了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。后来，黄荣要求林东协助其办理产权过户手续，林东不予协助，黄荣为此起诉到德化县法院。诉讼中，林东认为，原、被告双方 ：违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用《合同法》 ...
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、常务副省长李宪生、副省长田承忠先后两次作出重要批示，要求整改和追究责任同时进行，省审计厅、省监察厅、省建设厅根据审计署审计报告 黄州办事处,麻城办事处,武穴办事处向黄冈市中级人民法院起诉中国证券登记结算有限责任公司上海分公司,华泰证券公司及华泰证券公司黄冈营业部要求返还巨额国债一案在黄冈市中级法院 ...
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％的产权，但事实上房款、装修款均系自己支付，借款10万元亦由自己归还。故起诉要求系争房屋归己所有，由孙小姐与张女士协助将该房的权证办理在自己名下 在场的情况下又签订了第二份协议，协议内容约定原告的利益份额有所增加。后因房屋过户等问题未能达成一致，方女士起诉至法院。 庭审中，各方当事人对于郭先生和方女士 ...
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在外地工作，该房屋一直由前妻居住。2007年1月，郭先生无意间发现，房屋已经过户至前妻胡女士名下。经调查得知，胡女士于2004年3月29日向公证处提交了 权益，并且该协议书并非其本人的真实意思表示，应属无效。因此，他起诉到法院，要求依法确认胡女士于2004年3月29日签订的协议书无效。 目前，本案正在 ...
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过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人 的基本精神，应为有效协议。 结语：目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素导致房屋现价 ...
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要求确认A栋207室为其所有的诉请，不应支持。原告及第三人可以另行起诉要求被告赔偿损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。根据我国物权法的相关规定， ，其只能请求追究卖方的违约责任。卖方基于合法有效的合同而产生实际交付房屋并过户的义务，由于他没有实际履行能力，因此理应承担违约责任或赔偿损失。根据上述理由 ...
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房产部门办理过户手续。现张某去世，其儿子找到张三要求张三搬出该房屋，理由是没有办理过户手续，张三与张某之间的赠与合同无效，房子的所有权人仍为 但其财产继承人张某的儿子有义务履行，所以张三可以依据合同起诉其继承人，请求法院判令履行合同，办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和合同法》 第一百八十五条 ...
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因熊国军否认与干休所之间形成了委托办理房屋登记的代理关系，遂提起诉讼，要求撤销1604625号产权证和0112164号共有权证。 温法法院一审认为，根据最高人民法院《 11月9日领取房产证后，在合理期限内交给了熊国军。熊国军超过法定起诉期限提起诉讼，对其请求应予以驳回。原判错误，请求予以撤销。 熊国军 ...
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要求确认A栋207室为其所有的诉请，不应支持。原告及第三人可以另行起诉要求被告赔偿损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。根据我国物权法的相关规定， ，其只能请求追究卖方的违约责任。卖方基于合法有效的合同而产生实际交付房屋并过户的义务，由于他没有实际履行能力，因此理应承担违约责任或赔偿损失。根据上述理由 ...
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XX赋予的代理权与自家交易，在未向付XX交付全部房款的情况下，办理房屋更名过户手续，属滥用代理权的行为。购房的主要目的在于取得房屋的使用权，房屋买卖合同的 享有要求卖方交付房屋的权利。而于XX在没有履行交付全部房款义务的情况下，就起诉要求腾房，取得房屋的使用权，属滥用诉讼权利的行为。因此，付XX的异议 ...
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