予以拒绝，而债务人也明白了办理新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者，银行因自己 处理其债权和抵押物时没有提出诉讼请求，法院判决房屋归属后，银行不得再主张因债务转移没经其同意而无效。当然，即使在离婚案件中对按揭房屋权属作出了处理，对 ...
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更应该注意，停建、缓建项目一般都负有债务，可能开发商在建设过程中向银行以抵押方式进行贷款，以及对建筑商应付的工程款所负的债务而被留置，这两者都 未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人 ...
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无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋 ...
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总价）7至8成。 现各银行规定按揭贷款期限在一年以内（含一年）那么还款方式为到期一次还本付息。个人购房抵押贷款期限有一般都一年以上的 住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台的 ...
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还房屋贷款可以此房偿债务 如果孩子名下的房产是按揭贷款购买，那么如果夫或妻一方或双方无法按时偿还贷款时，银行有权要求以该房屋清偿债务吗? 对这个问题的 《合同法》第52条规定，以合法形式掩盖非法目的，损害了第三人利益的，赠予合同无效。 如果父母将房子赠予孩子是为达到逃避债务的目的，债权人可以以合同无效 ...
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县房改办因此而失去了对该部分财产的控制权，被告人的行为是挪用本单位房改资金抵押给银行为他人贷款提供担保，符合法律规定的挪用公款罪的构成要件。另一种意见则认为 和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保，担保合同无效。因此，以单位名义为他人贷款担保行为的效力问题，一是要看单位的性质，二是要看 ...
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基本案情 1995年5月25日，杭州临安医药玻璃厂（以下简称玻璃厂）与中国农业银行临安市支行（以下简称临安农行）、上海宏广达实业公司杭州分公司（以下简称 钟秀珠“以贷还贷”为由，主张宏广达杭州分公司明知临安农行与玻璃厂贷款真实用途。但担保合同的经办人宏广达杭州分公司经营部经理钟秀珠的历次证言及钟秀珠 ...
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的双赢。 2、东莞信托有限公司诉肇庆科伦纸业有限公司、山鹰国际控股股份公司等确认合同无效纠纷一案 【案情简介】 肇庆科伦公司是广东肇庆市一家大型造纸企业。2016年 企业，2011年向农行浮梁县支行贷款1亿元。贷款合同履行过程中，2019年6月，农行以康源农业公司怠于配合银行贷后管理检查、公司产品销售 ...
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林某文坐落在北京市通州区一号的遗产由其配偶孙某怡继承。双方经法庭调解无效。 裁判结果 一、确认原告孙某墨与林某文就位于北京市通州区一号房屋存在有效 墨持有。双方均未提交证据证明涉案房屋首付款缴纳情况，早期每月还银行贷款的凭证也无据可查，根据借款合同，涉案房屋每月还款1315.59元，但从孙某墨提交的其 ...
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告诉称 原告李某军向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告之间的房地产买卖合同关系；2.二被告立即协助原告将位于中山市1号的房地产办理过户登记在原告名下， 银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。 2019年11月13 ...
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