不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

已交易房屋卖方不办理过户该如何处理？

中拿出部分款项协助被告结清了全部银行贷款及欠息、罚息后，取回在银行抵押的原购房合同，之后原告成功办理入住手续，入住涉案房屋。2009年3月，原告作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2018年9月29日，本院向昌平区不动产登记事务中心送达《协助执行通知书》，解除查封被申请人王某名下坐落于北京市昌平 ...

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遗嘱公证程序

1、立遗嘱人的居民身份证、户口簿或护照; 2、遗嘱草稿; 3、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产产权证明。申办遗嘱公证首先要填写公证申请表日期、住址; 2、遗嘱处分的财产情况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等); 3、对财产和其他事务的具体处理意见; 4、有遗嘱执行人的，应 ...

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买了二手房未过户能否再次转卖？

我现在想将这套房子卖出去，可以吗？重庆兰女士答：根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， “房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”您和对方的房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为 ...

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及时申请执行避免不测之害

所有权是无疑的。但依据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。刘就比较被动了，属于“亡羊补牢”了。针对刘女士的处境，为避免向先生对房产对房产采用抵押、担保、买卖等方式侵害刘女士的权益，建议刘女士可以立即向法院申请执行，由 ...

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标题：代理卢某确认买卖合同无效案胜诉

某与与假冒的“卢某”委托的周某签订了《地产买卖合同》，随后以借款合同、抵押合同的方式骗取银行购房贷款96万，后因汤某无力还款而事发，原告卢某遂确认合同无效，并消除房屋上设置的抵押权第三人银行的代理人辩称：作为抵押权人的银行一方，信赖不动产登记的公示力，经形式审核后予以放贷，并办理了抵押权登记，银行 ...

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答辩状

义务，存在重大过错，不属于善意取得。原告所称购买房产在2003年9月15日先抵押给广东发展银行北京分行，后被依法查封，随后又在2004年3月，二中院依答辩人善意，尽到必要的注意义务；二是转让价格合理；三是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，但原告所谓购房不符合上述条件中的任何一条！三、原告以 ...

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合同中有格式条款加重责任可以请求合同无效

后，原告以人在上海要迟点回来、要全额付款但是资金需要上海房子去抵押贷款需要时间、向被告购置的房产用于经营美容院需要增加卫生间等为由，没有在《日，原告前去被告处协商签订《商品房买卖合同》。期间，原告方关注何时可以办理不动产权属证书，但被告未给予明确答复，只是声称工程竣工延期市里开了协调会。 2019 ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

，黄庆寿与卖方杨德春按合同约定办理过户时发现，洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少一，二手房居间买卖合同一份，证明我方质证意见。证据二，诉讼涉及房屋的房地产抵押估价报告，证明中介方已协助买卖双方办理了网签及银行贷款手续，中介方在 ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

，黄庆寿与卖方杨德春按合同约定办理过户时发现，洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少一，二手房居间买卖合同一份，证明我方质证意见。证据二，诉讼涉及房屋的房地产抵押估价报告，证明中介方已协助买卖双方办理了网签及银行贷款手续，中介方在 ...

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