出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 非法收入，并根据情节处以罚款。通过上述一整套法律法规的规定，我国对划拨国有土地使用权的转让、出租和抵押作出了相当严格的限制，防止了国有资产的流失。 ...
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了业主是本小区最终的权利主体。当然也就包括但不限于对58630平方米土地拥有权利。 （二）中华人民共和国国有土地使用证对原告权利的确认 原告持有的国有土地 的具体行政行为，在实体上违反了我国的法律规定。 我国《土地管理法》第十三条规定：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ...
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少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2018）最高法行申5424号 再审申请人（ 广场建设项目范围内房屋的决定》并附《贵港市高铁站前广场建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》（以下简称补偿安置方案），主要内容：贵港市中心 ...
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一笔房款后，于当日入住该房。合同履行过程中，邵某分别将讼争房屋的土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理 法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让 ...
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个人都有权向城乡规划部门或其他有关部门举报或控告违反城乡规划的行为；房地产管理法要求商业开发注重社会、经济和环境效益；建筑法要求先办证后施工、按期完工等等。 ，故其主张受到相邻污染侵害的理由不能成立。 4、相邻土地、建筑物利用权。《中华人民共和国物权法》第八十八条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物 ...
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（《最高人民法院公报》2005年第10期） 裁判观点：《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业 的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称土地承包法)第二十六条的规定，只有在 ...
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导致合同无效。城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定是管理性规范，不是效力性规范，违反该条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让 会造成财产的损失和浪费，也不利于鼓励交易。有鉴于此，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二 ...
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、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外，根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列 共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖 ...
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原告系板凳沟生产队村民，此房宅基地属农民集体所有，而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理 并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项关于违反法律、行政法规的 ...
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看楼盘的销售手续是否合法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求 ...
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