之间的操作方式是，刘女士仅负责提供资金，由龙先生控制及使用款项，在约定的期限届满时返还款项并支付固定收益，微信记录中龙先生仅告知刘女士资金数额、收益 145万元、留着空着也无所谓”的陈述，并进而拒绝过户给林女士，可以认定房产买卖合同的违约方为林先生。据此，法院最终判决林先生承担林女士的损失。【法官说法 ...
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履行的影响及以物抵债的法律效力 沈阳万宝物资有限公司与辽宁容川房地产发展有限公司买卖合同纠纷再审案【最高人民法院案号：(2009)民提字第98号- 20091211】 【 应履行催告义务。兴达公司在中止供电之前未能向铁合金公司明确催告期限，说明停电时间，在没有通知用电方的情况下即中止供电，不仅给铁合金 ...
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王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买了一套商品房，总房价为30万元，交房期限为2012年9月30日前。另约定， 所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同 ...
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王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买了一套商品房，总房价为30万元，交房期限为2012年9月30日前。另约定， 所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同 ...
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日仍未付款，赵某及中介公司多次催告其付款均未果，眼看给王某付款的期限马上就要到了，赵某心急如焚。现在赵某自己的房子也没法儿再出售给其他人，因无法 按时向王某付款，赵某与王某签订的《北京市存量房屋买卖合同》，赵某已经构成违约，需按照合同承担相应的违约责任。加上，赵某已经向中介机构支付了服务费，如果最终赵 ...
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定金协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约，则董 张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期付款在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日 ...
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定金协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约，则董 张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期付款在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日 ...
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习惯。【注意事项】1.对于付款时间条款不明晰造成的法律风险，主要承担者卖方。付款义务是买卖合同中买方的核心义务，只有在进行严谨细致的约定才能实现卖方合同的 具有填补损失的作用，还具有一定的惩戒作用。所以，只有违约金过高时，违约方才可以向法院或仲裁机构提出予以减少的主张。根据《合同法司法解释(二)》第二 ...
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6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷 存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县公安局德胜派出所出具的“书证”证据的来源不合法 ...
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6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷 存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县公安局德胜派出所出具的“书证”证据的来源不合法 ...
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