四十八万元及支付借款合同解除之前的借款利息、逾期还款利息，要求北京市某房产公司对上述债务承担连带付款责任。 法院判决结果： 北京市昌平区人民法院经过审理后 读者会疑问，王某明明告的是开发商，要求解除与北京市某房产公司签订的《商品房买卖合同》，为什么判决中将《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》 ...
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房地产买卖居间协议解除协议书》，约定蔡伟兴于2010年7月21日通过房产中介签订房地产买卖居间协议并已收定金20万元，现因蔡伟兴违约，蔡伟兴愿意 而支出的必要费用，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护 ...
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需要注意的、也容易出问题的实务问题。在处理房产中介与买卖房产当事人之间的居间纠纷过程中，最需要注意的就是房产中介从业者必要的谨慎义务。这一点，很重要，也 人为孙权(化名)。2009年11月22日，孙权的弟弟孙亮(化名)作为委托方，该房产中介为居间方，签署了《出售委托协议》一份，该协议系格式合同，约定该 ...
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的义务。应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权 双方当事人依协议建立的债权债务关系依然存在。原告于XX以产权没有变更为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让 ...
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和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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