了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和 ，为原告办理缴税和过户登记手续，并交付位于北京市丰台区11号楼456号的房屋;2.被告赔偿原告逾期办理银行贷款违约金5000元;3.诉讼费用被告承担。二、被告 ...
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刘伟在法庭上对指控的事实和罪名都没有提出异议。他的辩护人认为，刘伟是因为对二手房交易流程不了解，才使用了虚假的公证文书，不具备骗取他人财产的主观故意。吴先生 先生和刘伟签订的房屋买卖合同的行为无效，吴先生随即报案。吴先生报案后，刘伟被公安机关抓获归案。在打官司的时候，吴先生才知道刘伟在卖房时使用了一份 ...
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房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手 某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行 ...
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相同地段同小区的网上发布的房价信息截图。 法院经审理认为，双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。因被告不愿意出卖房屋 暴涨的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件中，往往存在着买卖双方 ...
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缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和 点评 双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合同有效，双方应依约履行。因合同中约定下房本后15日内 ...
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支付违约金。 结果 法院经审理认为，薛某与高某签订的房屋买卖合同，出售房产总价为127万元，但该合同未显示出有任何中介公司参与过。法院认为中介公司 分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播信息的途径，获取 ...
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了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是 当事人应当全面履行自己的义务；3）、余某向法院起诉的行为表明其不愿履行合同，已构成严重违约，应承担相应的违约责任，根据协议约定应承担违约金35000元。 4、 ...
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回房屋。 2011年11月，李先生与王某签订《二手房屋买卖合同》，将其名下的房产以200万的价格出售给王某。合同约定，王某分三次将购房款付清，王某 听到这个消息，李先生的感觉可谓是五雷轰顶。他预感到，自己面临的最坏结果可能是钱房两空。他马上咨询了律师，一边向王某提起诉讼，以严重违约为由，要求解除合同 ...
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二手房买卖中无房产证问：我前几天看上了一套位置、价格、户型都不错的房子，可遗憾的是没有房产证，房主说，这是新房，房产证过几天就办下来 第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走 ...
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当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20%并尽量提高Υ约金比例，以增加毁约成本，防止毁约; 3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单 ...
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