使用权房屋的问题 -案例分析搜索

如何认定“一房二卖”的合同效力

，2008年5月，程某做生意急需钱，经他人介绍，程某夫妇将该房屋以17万元价格转卖给姜某。双方商定：姜某预交房款12万元，钥匙交给以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府 ...

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相关公众不产生误认的网络实名不侵犯他人注册商标专用权

原告的注册商标专用权。二、裁判要旨（一）关于网络实名的性质和作用的问题。我们认为，网络实名是由三七二一公司在中国大陆首次向公众提供的一时，三七二一公司有权要求申请者/注册者或争议双方提供能够证明自己拥有该名称合法使用权的证明材料，包括但不限于企业营业执照、商标注册证书、商标注册受理证明、网站名称 ...

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该房屋买卖及土地承包经营权转让是否有效

的真实意思表示，协议内容也没有违反国家规定。问题是对被告的房产证不能作形式审查。而且要作实质性全面审查。首先对该房产证进行形式上审查，原告提出发放土地使用权证和房屋所有权证。根据以上规定，江夏区房管局在为被告办理房产证时违反国务院及武汉市政府的法规，由于这一法律事实存在，原告要求返还所买房屋的诉讼 ...

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该案房屋是否应强制迁出

被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记具体的执行实践中存在诸多问题，下面笔者就具体实践谈几点意见：一是被执行人在原居住地有最低生活保障，并在外在拥有房屋的，应视为被执行人已经达到《查封 ...

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浅析抵押房地产案件的执行

被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记具体的执行实践中存在诸多问题，下面笔者就具体实践谈几点意见：一是被执行人在原居住地有最低生活保障，并在外在拥有房屋的，应视为被执行人已经达到《查封 ...

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运用请求权基础的理论对一起房屋权属纠纷的分析

房款义务的情况下，就起诉要求腾房，取得房屋的使用权，属滥用诉讼权利的行为。因此，付XX的异议理由成立，应予支持。【法理分析】本案原告要求被告腾房合同无效或违约在先行使履行抗辩权。本案看似简单，但却涉及诸多法律问题。笔者拟运用案例分析的一种重要方法请求权基础分析法，对本案进行分析。一、请求权基础 ...

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不应撤销的房屋所有权证——对一起房产登记颁证管理案的评析

；遵循的法定程序方面，没有产生争议。对该行为的合法性问题，发生不同的认识，集中在事实证据方面，即武汉木材防腐厂应夏长山请求，在申请办理房产登记时，为变更为夏长山，其它内容未变更，属提交了名不符实的虚假材料。产生此种认为，只能说明未分清互换房屋的使用权还是产权。是否虚假，是决定着房产局颁证行为的合法性 ...

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合建合同的效力认定及责任分担

年３月８日颁布实施）第四十条规定，以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让状态，这是无效合同得到法律评价的方式。二、协议无效下的责任分配因为协议无效，必然涉及由谁承担责任或承担更大责任的问题。这里首先应明确协议无效下 ...

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尤某不服北京市建委房屋权属登记案

焦点，本案中第三人即是利用不正当手段获取房产的所有权，法律意义令人深省。在处理类似的房屋问题时，当事人需要注意如下几点： 1、首先，拥有》第41条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2.《房屋权属登记管理办法》第13条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记 ...

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该案能否判决双方当事人继续办理房屋过户手续？

500元未付。在此审查期间发现姚文郁与邻居之间存在房屋实际使用与房屋租赁合同记载不一致的问题，故置换手续不能继续办理，为此姚文郁及时将诚实，自觉履行义务。不得出尔反尔，言而无信。就本案而言，虽然房屋使用权未经有关行政部门变更登记，但置换协议是有效的。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续 ...

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