刘某以被告马某欠债巨多、资不抵债为由诉至法院，要求解除与被告签订的借款合同，被告偿还借款本金10万元及利息并承担本案诉讼费用。受诉法院自2013年11月16 表明其不履行主要债务。经原告数次催要后，被告未能给予合理答复，亦未提供有效担保，进入诉讼程序后，又拒不到庭参加诉讼，上述行为足以让人产生其不履行 ...
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开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六） 最高 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续 ...
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案情 吴某与金某因借款合同纠纷起诉到法院，后法院依法审理终结，判决金某偿还吴某本金及利息30余万元。当该案进入执行程序后，金某无力偿还借款 的抵押登记日期仍应为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一 ...
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签订的《合作经营协议》合同无效；全椒公司必须于判决生效后10日内返还上海公司50万元。 评析 本案争议的焦点是双方签订的投资协议是否有效，以及安徽省全椒县 内的利息，应当收缴，该利息按借贷双方原约定的利率计算，如果双方当事人对借款利息未约定，按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的， ...
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但很多情况下，当事人并没有订立正式的合同书。没有合同书不等于不存在合同关系，要认定合同是否成立，还可根据要约、承诺的规则进行判别。 要约和承诺是当事人 应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同 ...
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委托代理人以及证人的当庭陈述予以佐证，并足以认定。 本院认为：对于合同纠纷，认定其是否有效是解决纠纷的基础。就本案，原告与二被告签订的合作种植 数额为，4.62万元+垫付的3.75元人工采种费用+垫付的0.2万元的保管费+借款1万元= 9.57万元。 对该合作制种部分的收益，即2000斤甜叶菊种子和 ...
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制作确认书等，如果未采用法律或者行政法规规定或者当事人约定的书面形式，合同是否成立，是不是有效？ 合同法第36条和第37条，对此作了规定，采用是有限的 所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款；借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中 ...
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诈骗中保证人是否要承担责任？ 第一种意见是认定张某、李某签订的借款合同是无效合同，审查林某是否有无过错，如有过错，则承担相应的赔偿责任，如无过错 的范畴之内，故应裁定驳回原告的起诉。 [管析] 笔者同意第一种意见。 对合同效力的评价一般分为有效、无效与效力待定。《合同法》第四十四条的规定依法成立的合同 ...
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诈骗中保证人是否要承担责任？ 第一种意见是认定张某、李某签订的借款合同是无效合同，审查林某是否有无过错，如有过错，则承担相应的赔偿责任，如无过错 的范畴之内，故应裁定驳回原告的起诉。 [管析] 笔者同意第一种意见。 对合同效力的评价一般分为有效、无效与效力待定。《合同法》第四十四条的规定依法成立的合同 ...
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月期间以房改办名义三次为其战友袁某贷款提供担保。以上贷款额共计70000元，被告人周启才在借款合同保证方式还款保证人栏内签字并加盖县房改办公章，借款 以下几个问题的认识. 关于以单位名义为他人贷款担保的效力问题，确定担保是否合法有效，关键是要依照《中华人民共和国担保法》及最高人民法院有关司法解释的规定 ...
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