案情简介： 2008年6月，薛某与林某在无锡某房地产中介公司签订了房屋买卖合同，约定薛某将自己的房屋以100万的余元的价格卖给林某。合同签订当日林 的机会。本案的一个特别之处是担保物权与债权的冲突，也就是案件当中双方当事人买卖的房屋上还存在抵押担保，这一担保物权会对物权变更产生阻碍。因此，只有抵押解除 ...
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了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋买卖无权代理案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到 冲霄及顺天公司于2015年3月16日签订的《二手房买卖合同》系混合合同，合同内容囊括了周锡与庄云燕、徐冲霄之间的房屋买卖合同法律关系以及周 ...
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倩与被告张坤签订了《北京市存量房屋买卖合同》。签订上述合同的当天，双方还与居间人北京玉宇房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）签订了《居间服务合同 。 安居房地产网靳双权律师点评 《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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案情：买卖双方通过房产中介公司签订《房屋买卖合同》以达到买房、卖房的目的，因此类合同引发的房屋买卖合同纠纷案件更是举不胜数，当遭遇对方违约之时， ，未开庭之前，经过本律师与被告的积极沟通，达成了和解协议书，第二被告中介公司返还了原告购房定金5000元，将第一被告的售房保证金5000元支付给了原告，原告 ...
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关键词：家庭房产 离婚纠纷 赵某（男）与何某（女）系夫妻关系，2006年以117万的价格购买了诉争房屋，房屋登记在何某名下。后感情不和 ，法院委托北京市某房地产评估有限公司对诉争房屋的市场价格进行鉴定，评估公司出具评估报告书，评估结果显示诉争房屋在签订该房屋买卖合同的时点时的市场价格是220万。 律师 ...
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一已经几个月未开展业务，而且因为成立另一家关联公司导致被告一资金困难。同时律师从调取的被告二房屋产权单中得知，被告一刚向银行贷款1000万元，既 的证据，同时被告二存在转移资产的行为，应当对公司债务承担连带清偿责任。 案件评析： 一、从本案买卖合同纠纷来看，目前许多中小企业在进行交易过程中对签订买卖 ...
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雷某真实的意思表示，合法有效。 原告与被告张某、雷某（房屋产权人）通过房产居间公司订立房屋买卖合同，因诉争房屋未办理两证，张某提供购房合同与 《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原告与被告双方应当全面 ...
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，但要求原告在拿钥匙前必须将2001年12月28日之后的物业管理费交给物业公司。原告认为：被告应该为该房安装吊顶并尽快交付给原告，同时因被告的原因 违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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中介公司了解到该房源信息，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D房地产投资顾问有限公司佣金人民币48000元，根据房地产买卖交易惯例，该佣金的价格亦属于合理，被告并无刻意逃避佣金的行为，故 ...
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约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金，显然是“霸王条款”，要求法院予以撤销。 [裁判要点]： 这些服务内容，居间人需有一定的经济成本支出。因此，中介公司在毛小姐与上家签订《房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济 ...
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