4。上诉人（原审被告）俞5。上诉人（原审被告）俞6。原审第三人上海市某区区土地储备中心。原审第三人上海某动拆迁安置有限公司。 上诉人孙1、胡2、姜3及上诉 ，绿莲路的两套房屋由孙1、姜3取得，也不存在差价补偿的问题。综上，不同意孙1等三人的诉讼请求。（周红山律师解读：对于公房来说，户口很重要，因为只有 ...
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补偿。该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价 （这一点在产权登记时应有记载）2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将 ...
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为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为 的一个案例中，福田法院和深圳中院审理后均认为：涉案房屋所在土地为下梅林某村村民郑某的宅基地，按照我国现行法律规定，涉案房屋不得进入市场进行买卖，也 ...
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公证的赠与合同以及根据赠与合同办理了过户手续，赠与关系成立。 3、关于本案的判决理由。依法成立的合同，受法律保护，对当事人有法律约束力。本案中，原、被告签订 王芳的权益应如何救济。其可以依据赠与合同约定，有权要求被告解决其居住问题，而无权主张撤销赠与合同。如其暂没有房屋居住，有权要求被告及第三人租房给 ...
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90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 ――――――――――――――――――――――――――――― ii.宜昌房地产律师寇志中深层导读： 本条解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的 ...
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要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的问题为：1 、张某和李某签订的房屋买卖合同是否合法；2 、张某的损失如何赔偿。律师认为：1 、《中华人民共和国土地管理法》规定：第六十二 ...
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后，双方当事人均未提出上诉，判决发生法律效力。 评析： 一、关于家庭共有财产认定的问题。 关于家庭共有财产，我国现行民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论 中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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抵偿债务。借款到期以后,水产养殖场未能归还,原告诉讼来院,要求被告办理六间房屋及土地的过户手续。被告认为,双方虽然签订了协议,但是因为该协议没有办理抵押登记,因而关于 ”的具体体现，也使审理本案必须要解决的前提问题得到了落实。二、关于抵押权是否成立的问题（一）《中华人民共和国担保法》第四十一条规定以第 ...
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后，双方当事人均未提出上诉，判决发生法律效力。评析：一、关于家庭共有财产认定的问题。关于家庭共有财产，我国现行民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论上 实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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地坪的做品较粗，等等。验收组最后的监督意见是：对现场检查发现存在的问题，要求施工单位及时进行整改，整改情况由建设单位和监理单位出具书面证明；完善 月将开发公司诉至镇江市润州区法院，要求法院判令开发公司立即交付回迁房及其产权证、土地使用权证给王春化，并要求开发公司承担违约责任，赔偿王春化违约金10万元。 ...
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