土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回武超斌的诉求。后 已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、关于上诉人称其转租经过桐西组的认可的问题，因每次交租金都是上诉人武超斌对桐西组所交，而非 ...
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第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十九条 案件的重点、难点。如果当事人因以婚前存款购置的房屋发生纠纷诉至法院，一方主张为共同财产，另一方主张为个人财产，法院对房产性质的认定，关键要看双方的举证 ...
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房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。3、“民事先行”还是“行政先行”的问题说明。“民事先行”是指房产登记行为以民事行为为基础时，先通过民事诉讼确认起诉 权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于中国尚有周荣海与耿昌怀之间的 ...
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的债务承担阶段性连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证交丙银行代为保管之 合同一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院 ...
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面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：1）面积误差比 ，并要求开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延 ...
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离婚房产分割纠纷之：婚后一方按揭买房离婚后房产归属 【案情简介】 张先生和李女生原来是夫妻，结婚后一直居住在女方母亲的家内，2003年，张先生在 。诉讼中，双方同意离婚，但是对按揭房的归属问题产生争议。 【张雷律师法律分析】 这是一个婚后按揭买房关于房产的争议问题，这个案件争议点主要在于这个按揭房是 ...
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，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让 不履行债务时，抵押权人才可以实现抵押权，所以《担保法》第40条、《最高院关于适用担保法若干问题的解释》第57条、《物权法》第186条均规定，抵押权人在 ...
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由日升公司向房管局写出书面申请注销这五间店面的房产证。一方面，由于日升公司与天利公司关于土地抵偿的事宜一直未处理妥当，日升公司未按补充协议的约定 作出判断，而后才能解决民事争议，这也是目前解决此类纠纷通常的作法。 第二种意见：先民事后行政。其理论依据是房产登记纠纷大多是以民事法律关系作为行政行为的基础 ...
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三、驳回上诉人励曙青、励曙群的上诉请求。 【评析】 本案涉及房屋权属的确认，是财产权属纠纷中的一个典型案例。本案的房屋权属存在着夫妻共同财产和家庭共同 房产的出资应认定来源于家庭共同财产。 二、关于房屋权属的确定问题 本案中，讼争房产的出资来源于家庭共有财产，但由于讼争房产的权属证书是在励曙杰和蔡侠赢 ...
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，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让 不履行债务时，抵押权人才可以实现抵押权，所以《担保法》第40条、《最高院关于适用担保法若干问题的解释》第57条、《物权法》第186条均规定，抵押权人在 ...
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