国际公寓是由北京京隆房地产开发有限公司开发的，由于存在多处违法行为，如其超规划问题极其严重，不仅仅是地下多建了地下室，地上也有违法行为，因为情况很复杂， 房屋后60日内办理备案，而没有约定具体的办理房产证的期限，被告的交房行为并不构成法律意义上的交付，因此，关于迟延办理房产证的违约金，法院没有支持。...
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违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题，需要执行合同的 以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时 ...
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.50元，由原告A房地产经纪有限公司负担。【lvhooo（律宏）专家告诉您】一、关于居间合同。【法条链接】《中华人民共和国合同法》第四百二十四条： 合同支付报酬的条件。3、居间合同居间活动费用承担的问题；4、居间合同居间人损害委托人利益的后果。二、违约金的种类。【法条链接】《中华人民共和国合同法》 ...
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徐某借款本金580000元并支付相应利息等。二审法院审理认为：本案争议的焦点问题是徐某与孔某之间的借款关系是否约定支付利息。根据《中华人民共和国合同法 二、碧雪湖公司于本判决生效之日起十日内返还劳某500000元，支付违约金79060元，合计人民币579060元；三、驳回劳某其他诉讼请求。劳某不服一审 ...
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本案是因多家中介公司参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖 认为，本案争议焦点有三：一、陶某与中原公司签订的《房地产求购确认书》的法律性质问题；二、《房地产求购确认书》中系争第2.4条的效力问题；三、 ...
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不可抗力的抗辩企图。 3、二○○、年二月一日、市人民政府办公厅《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》的制定目的是根据依法行政、尊重历史、实事求是 至实际交付之日，甲方须每日向乙方支付实际已付房款总额的万分之一的违约金及损害赔偿金直至办理房产证为止，并于领取房产证时一次性支付给乙方。 2、 ...
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提出多次强台风和超降水造成工期延误的时间应予扣除的主张，法院不予支持。关于双方约定的逾期违约金是否过高的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”可见，关于法人的越权行为，可以准用表见代理的规则，对善意的相对人是有效的 确认合同有效，那么毫无疑问，被告应当承担违约责任。下面讨论违约责任的承担问题。首先需要讨论的是，约定违约金与约定损害赔偿的关系。在本案中，当事人直接在合同中规定 ...
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应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期办证违约金是以日为计算单位的， 号民事判决； 二、昌达公司应在本判决生效之日起十日内向甘强支付违约金28135.4元； 一审案件受理费481.5元，二审案件受理费963元，由甘强和昌达 ...
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顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘燕芬支付违约金9275元。三、驳回原告刘燕芬的其他诉讼请求。案件受理费4690 元，由原告 备案表的。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成 ...
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