和具体处理情形等问题作一探讨。 一、商品房认购书性质的认定 由于现行法律规定并未明确界定商品房认购书的性质，目前理论与实务中大致有三种观点：一是认购书 在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含有正式买卖合同的标的物、价款等核心条款，但其赋予当事人双方的主要权利义务系在约定的期限内继续谈判磋商其他 ...
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了原告的个人利益，原告要求按房地产企业交易惯例对其购买的位于管道层的房屋减少价款的请求合理，应参考与其处于同一管道层的房屋售价酌情考虑。关于房屋的交付使用问题 特别约定，即被告所出售的房屋是设备层以及其装修后的房屋高度都未在合同中作出明确约定。根据我国《合同法》的规定，出卖人与买受人订立合同时，如果 ...
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原告烟台某机电实业公司与被告烟台某工程机械厂1995年签订定做合同约定：原告为被告定做清洗室1台(套)等计价款27万元，原告应在1995年11月30日完工，后 但在几次谈话中，对申请人的齐总曾多次找被申请人索要欠款的主张均未明确予以否认，综合以上证据，本院认为，应认定申请人于2003年7月至2006年 ...
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人权利也是一种限制。对这一类案件的处理，我国原有的法律法规中没有相关的明确规定，仅有的规定就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同 第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以 ...
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并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。6、履约期限、地点或方式 合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第(一)项的规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合 第一百零九条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。某某公司要求某公司继续履行合同约定的付款义务，支付剩余货款38500元 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第(一)项的规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合 第一百零九条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。某某公司要求某公司继续履行合同约定的付款义务，支付剩余货款38500元 ...
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并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。6、履约期限、地点或方式 合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否 ...
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终字第23号民事判决书中不得而知。 附加建议江苏省高级人民法院此前的相关讨论纪要明确，合同解除后，可以主张违约金。江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 发〔2009〕40号)8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而 ...
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费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的， 履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (一)未按约定支付工程价款的; (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三 ...
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