.19元。 事实与理由：原告于2015年11月13日与被告签署了《北京市商品房现房买卖合同》，购买了北京市房山区1号的房屋一套，并支付了购房款3521396元。 日为2017年12月18日，产权实际取得日为12月13日，不违约。第二，开发商在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备 ...
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告上了法庭。记者今日获悉，北京第二中级人民法院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元 认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响 ...
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认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日交付房屋。任先生于2012年2 的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 ...
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2016年12月，胡某、宋某、黄某等7人分别与钟山县某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买了由其开发建设的商品房，并约定2017年12月31日前交房。可是在胡某等人按照合同约定交付完毕购房的款项后，开发商却未能如期交房。原来，开发商未按照协议 ...
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怎样维护自己的利益？A1：你好！你所描述的问题实质上属于商品房买卖合同纠纷。如果是因为开发商的原因导致无法按照合同约定交房，属于违约行为，你可以起诉开发商 的批复的第一、二条可以确定消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除 ...
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应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，物业公司与开发商签订的前期物业服务合同、李某与开发商签订的商品房买卖合同，均系当事人真实意思表示，内容合法有效，前期物业 提供了物业服务，但李某未按约定期限支付物业费，已构成违约，故李某应继续履行合同义务，物业公司主张由李某支付物业管理费及违约金的诉讼请求，符合 ...
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不动产所有权的行为及原告已支付购房款（车位款）18万元。5、商品房买卖合同，证明被告提供的格式合同内容已明确告知原告，被告对地下车位享有所有权。6、鹿 、车库的归属，地下停车位不属于人防工程，由开发商另行投资建造，且建造成本不计入商品房及其他成本中，而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用 ...
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违约，需要针对卖方不同阶段的违约情况综合考虑。 律师举例称，根据法律规定“定金的数额不得超过合同标的额的20%”。但在二手商品房买卖合同中，很少有定金的 违约，否则很容易给卖方没收定金。” 此外，购房者不可轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖人）的宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，对于口头承诺及 ...
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份合同第八条均约定“甲方应当在2011年12月31日前向乙方交付该商品房”；合同第十五条均约定“如因甲方的责任，乙方未能在房产交付之日起两 证书。后该公司起诉开发商要求对方承担相应的逾期办理房屋所有权证书违约金。庭审中，某某公司主张北京市某房地产开发集团应按照《存量房屋买卖合同》约定给付自2013年9 ...
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一、案情介绍 王某与某房地产开发有限公司于2011年12月25日签订商品房买卖合同，王某向开发商购买抚顺经济开发区某处房屋。2012年2月12日，王某 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约 ...
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