无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。刑法第224条明确规定 商品房的销售管理工作，有职责对开发商的一房二卖行为追究行政责任。《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-703032.html -了解详情
无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。刑法第224条明确 的销售管理工作，有职责对开发商的“一房二卖”行为追究行政责任。《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-702994.html -了解详情
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖 人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-688423.html -了解详情
交付给借款方，即可认定债权债务关系成立；同时，双方履行合同，实现债权债务的方式应当符合法律规定。本案中，康晓敏、康晓江、王希喜向京都公司支付 担保性质，双方所订房屋所有权转移的约定无效，债权人依约交付有关房屋，无法律依据——古桦与古桦、福建省泉南投资开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2015 ...
//www.110.com/ziliao/article-677441.html -了解详情
2）项规定，逾期交房超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 买卖合同系要式合同，应以书面形式表示，根据相关法律规定，“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、 ...
//www.110.com/ziliao/article-670984.html -了解详情
与商品房无本质差异。相关法律规定并未限制限价商品房禁止交易，只是规定了5年内若需要交易则需要政府回购而已。石咏琳入住涉案房屋是基于双方的口头协议，且石咏 ，由建设单位通过竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房，其购买对象具有专属性。借名购买限价商品住房的行为本身违反了国家相关政策法规的 ...
//www.110.com/ziliao/article-648052.html -了解详情
条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并 批不下来可以退房吗？ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、 ...
//www.110.com/ziliao/article-622296.html -了解详情
被告知现在正在走程序，预售证很快就能下来，八月份就能办下来，再耐心等等。销售人员的话，让马先生稍微平静了一些。他决定回家等一段时间再说。然而，一个月 而第一种情形下，开发商在合理预期内取得了商品房预售许可的，不应当让该企业承担签约时未能合理预见部分的惩罚性赔偿责任的法律后果。对买受人未询问，开发商也未 ...
//www.110.com/ziliao/article-569417.html -了解详情
买卖合同》是否合法有效本案《商品房买卖合同》系申请人与被申请人自愿签订，不违反法律和行政法规，符合合同法的规定，仲裁庭认为该合同合法有效，当事人应当 。仲裁书生效后，被申请人拒绝主动履行相关义务，以各种理由推脱拒绝开具《销售不动产统一发票》，但房屋登记机关又必须要求申请人出具发票原件才能办理产权证书。 ...
//www.110.com/ziliao/article-563526.html -了解详情
身份证原件的陈述不一，故被告宁波和美置业有限公司作为房地产开发商，在销售涉及大额价值的商品房时，更应对第三人张海英是否实际享有代理权进行审慎审查，并让张海英 第三人张海英参加诉讼符合法律规定。第三人张海英与被告宁波和美置业有限公司在涉案商品房买卖合同签订过程中均存在未尽审慎义务的情形，因被告在本案中未 ...
//www.110.com/ziliao/article-560919.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务