国有土地使用权合同的法律问题 -案例分析搜索

对于拆迁房出名人与借名人是否都有权益？

。第四，《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的拾元整，拾年内租金不变。拾年后按社会房改租金交纳。三、乙方拥有终身使用权，如自由调换、转租转让、居住人名变更，户口自行对换解决。甲方不予参与。但 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地工作法庭。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我 ...

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讼争房屋应当归谁所有

某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地工作法庭。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地工作法庭。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我 ...

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讼争房屋应当归谁所有

某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地工作法庭。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我 ...

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涉案债权转让是否合法有效

字第XXXXXXXX、郑州国用字XXXXXXXXXXXX号土地使用权以上三处房产为上述《综合授信合同》向XX银行提供最高额抵押担保，抵押担保的债权范围为借款人在所有主年利率7.8%计算均有事实依据和法律依据。关于优先受偿权。第三人XX银行对被告享有的抵押权随债权一并转让给原告，合法有效。原告依法对 ...

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哥哥出钱购买弟弟单位集资房，法院认定双方协议成立且有效

合法有效。但是，笔者认为，法院忽略了合同生效的一个很重要的要件，即合同的内容不能违法。而购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且 ...

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代理词

项下，浩隆公司应向南通新华支付64，510，846元工程款。在两份施工合同的履行过程中，浩隆公司共计向南通新华支付工程款 46，955，184元：南通催款函及放弃答辩期的问题。浩隆公司拖欠南通新华巨额工程款是不争的事实，在党和政府三令五申要求保护农民工权益的大气候和具体明确的法律面前，在500名 ...

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【车位纠纷】人防工程变地下车库业主起诉索权

所有权和使用权的差异性。对于人防工程的产权归属，有如下几个观点。1、国家所有说。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程是免交土地出让费的组成部分，进一步明确了人防结建工程的国有属性。2、开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共 ...

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案例：无效采矿许可证岂能换发？

11月，五星村委会与庞某签订《合作创办新风镇五星村煤矿合同书》，五星村委会提供土地、矿产资源、技术资料等，庞某交纳承包费。1994年10月，经五星村委会特定的程序赋予相对人，这种赋予如果不符合法律规定，其使用权也就是采矿许可权则无从谈起。本案中国国星煤矿的前身五星煤矿虽然已经取得采矿许可证，但早在其 ...

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