张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张 才能被赋予准物权的性质从而受到保护，产生对抗第三人的效力。因此，预售合同登记备案并不等同于预告登记。 二、法院的查封是否正确 根据《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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认定与何所签合同无效，并收回房屋。原告国泰地产诉称，与何柏雄所签订了《商品房买卖合同书》之后，由于房屋至今没有取得商品房预售许可证、未竣工验收，已经烂尾;而 比何柏雄还要早，最早的要追溯到1996年左右。由于开发商自身实力不济，很快工程就下马、烂尾，至今已过去十多个年头。在这过去的十多年中，国泰地产 ...
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，原告与被告一（公司设立中）签订了《室内装饰工程施工合同》（以下简称“合同”），签字代表为被告二。合同约定由原告承包被告一发包的AAAA装修项目，合同价款 元。 合同签订后，原告如约履行了合同义务，于2010年s月s日完工并交付被告一。被告一以开业筹备为由拒不进行竣工验收工作，并拒不支付原告剩余工程款 ...
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。关于原告提出被告违约，要求被告赔偿损失５０００元的主张，但是原告并未提出被告违反合同哪一条款，故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市 另外，被告在诉讼中向法院已提交了东燃住宅１号２号楼优质工程认证书复印件及竣工验收备案书复印件，可以作为本案证据采信。关于原告主张其争议房质量 ...
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月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备北京市建设工程竣工验收备案表并符合本合同约定的商品房交付买受人；出卖人应当在商品房交付使用后90 较大，致使法院的调解工作以无效终结。 朝阳法院经审理认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行义务。根据庭审查明的事实，二 ...
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人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和 ＿、＿＿＿＿、＿＿＿。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费 ...
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便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修价值缩水差额100万元。 律师说法 ，大多情况下是由购房人与开发商在合同中就交付标准进行特别约定，否则将以开发商从建设部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件 ...
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交房违约金 36839.59元，并承担本案仲裁费用。 被申请人辩称：逾期交付商铺的原因是因为XX街旧城改造的影响……被申请人可以免责；被申请人在工程竣工验收后曾通知申请人接收商铺，但申请人以被申请人没有支付违约金为由拒绝接收商铺……被申请人无需承担违约责任。 被申请人提出反请求申请，要求：反请求被 ...
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到4块的也有。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须 还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。6、几梯几户大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳 ...
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、第10条第2项约定，被告应当在竣工验收后向原告支付合同总价款50%的价款即2925000元，以工程验收期为基准后一周年、二周年时被告应 ，被告仍拖欠原告70%工程款以及25.8万元增项部分，合计4353000元。本承揽合同履行过程中，原告方工作人员频繁往来北京通辽之间，支出住宿、餐费、交通费、招待费 ...
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