宏大地产公司支付全部房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在北京市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述约定 原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定，包括对装修 ...
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大亨潘石屹近日接受媒体采访时表示，“从银行贷款到IPO 再到房地产信托乃至发债，面向开发商的各种融资渠道几乎被卡死，随着年前工程款结算日期的临近，今年 的销售情况同比下降30%-40%。随着楼市低迷状态的越演越烈，回笼资金成为开发商亟待解决的问题。据记者了解，目前潍坊新建住宅小区的车位比例基本为1∶1 ...
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将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 2002年2月崔某与开发商签订了商品预售合同，并承诺以分期付款的方式支付房款。合同约定2003年1月1 合同中约定转让预购房屋须经开发商同意，在未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》第四十六条 ...
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二)项规定，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订 查封的房屋不能登记转让所有权，根本目的是保证用查封物履行债务。但是本案开发商却利用这一点作为自己违约的正当理由，与立法原意背道而驰。实际上，由于开发 ...
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年1月8日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人孟×凤以及一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1681号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年 ...
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分割该房产。 法院判决 法院经审理认为，原告张某与被告夏某某共同与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定 判决双方离婚并平均分割该房产。 律师支招 认购书是预约性质合同，在正式的房地产买卖合同签订后，认购书 作为预约合同的效力即行终止。而本案中双方签订的 ...
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证会影响业主哪些利益? 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这 房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。 开发商不给业主版国土证会有哪些风险！ 1、土地被转让。虽然房产证 ...
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某某系某地拆迁项目副指挥长，廖某系负责该拆迁项目的开发公司总经理。廖某的房地产开发公司已经于2005年全部结清了该拆迁项目的费用，可是由于段某某的阻拦 物权。4涉案房屋并非是夫妻共同财产，段某某的提供证据不充分段某某仅仅凭开发商出具的购房款的收条就认为房屋属于夫妻共同财产是完全错误的。段某某提供的证据 ...
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，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， 合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。更多精彩内容请关注公众号“法律参考”微信号 ...
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表》、《房屋实测面积报告》及《住宅分户验收表》的，应视为开发商逾期交房。 另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产 颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”，我们 ...
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