合同条款效力及违约金争议纠纷案件 一、案情简介 申请人（反请求被申请人）：广州某房地产代理有限公司 被申请人（反请求申请人）：陈某 2006年3月19日，被申请人 及二手房买卖居间合同》的第2、3条却通过“不会直接或通过其他经纪与业主联系”、“楼房最后由本人的亲属、授权人或未经透露之委托人及代理人购买 ...
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，对原告的诉讼请求应依法予以支持。 [评析] 笔者赞同第二种观点。 首先，房产经纪代理收费属于实行政府指导价的范围。价格法第三条按照价格形成机制的不同， 条件的中介服务收费实行政府指导价。本案房产经纪代理即属于上述第二项，即属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法 ...
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八十四条的规定定罪处罚。 商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构，违背受托义务，擅自运用客户资金或者其他委托、 年以下有期徒刑或者拘役。 第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的 ...
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履行什么合同。在2020年3月23日,原、被告就被告共有房屋在经纪服务机构a房地产营销策划有限公司的居间参与下,签订了《存量房买卖居间服务合同签约告知书 谈不上继续履行合同。三、本院查明2020年3月23日，原告、被告与a房地产营销策划有限公司签订了《存量房买卖居间服务合同》，约定被告将房屋出售给原告 ...
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继续履行什么合同。在2020年3月23日,原、被告就被告共有房屋在经纪服务机构房地产营销策划有限公司的居间参与下,签订了《存量房买卖居间服务合同签约告知 就谈不上继续履行合同。 三、本院查明 2020年3月23日，原告、被告与房地产营销策划有限公司签订了《存量房买卖居间服务合同》，约定被告将位于区房屋 ...
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情况下，被告马C并未依约清偿房屋贷款及办理房屋抵押注销手续，被告M物业作为经纪机构没有促成该房屋买卖行为的完成，均严重侵犯了我的合法权益，故要求解除 的，原告未按约定付款的，逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；在履行合同期限届满之前，任何一方明确表示不再 ...
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过程中，刘A、秦A向一审法院申请对涉案房屋的价值进行评估，后经一审法院对外委托山东明和房地产评估经纪有限公司进行评估。该公司于2019年2月13日出具鲁明和房地产估字**房地产估价报告，载明涉案房屋于2018年11月5日时的市场价值为374.5102万元。一审法院认为，A ...
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下，被告马某二并未依约清偿房屋贷款及办理房屋抵押注销手续，被告某某物业作为经纪机构没有促成该房屋买卖行为的完成，均严重侵犯了我的合法权益，故要求解除 的，原告未按约定付款的，逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；在履行合同期限届满之前，任何一方明确表示不再 ...
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签订房屋征收补偿协议的房屋进行评估。2016年11月1日，山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司（以下简称贵恒信公司）对梁文龙的房屋作出《房屋征收 龙主张，本案评估机构选定及评估程序不合法，评估报告认定事实错误，应当以当前房地产市场价格予以评估赔偿。但是，行政赔偿的目的在于弥补损失。本案评估报告仅仅是 ...
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的是代理人，亦未提供委托书的说法，可以采信。鉴于此，某房产中介作为专业房地产中介机构，在出售方本人未到场、代理人又未能提供正式委托书的情况下，不仅不如实向 反驳对方，直接引发本案纠纷，某房产中介对此负有不可推卸的责任。故在某房产经纪公司未能最终卒中系争房屋交易的情况下，某房产中介起诉要求余某支付居间 ...
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