，应当举示双方存在借款担保法律关系的相关证据，否则，应当承担举证不能的不利后果——王才、张丽晶等与亚欧公司等房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015 的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更 ...
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外部权利义务关系的处理问题。 再次，具体应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢？根据婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方 三，买受人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。 【相关案例】 1、未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不 ...
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方式要求法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金，符合法律规定。涉案房屋买卖合同约定的违约金是否超过因违约造成损失的百分之三十，本应通过当事人 二审案件受理费1460元，由上诉人易xx负担。 本判决为终审判决。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容 ...
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原告xxx与被告xxx、xxx房屋买卖合同纠纷一案，法院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员xxx独任审判，于2016年3月24日公开开庭进行 已办理了物权变更登记，该行为符合让与担保的特征，虽然不能产生物权变动的法律效力，但债权人可以主张对该抵债物进行折价或从拍卖、变动抵债物的价款中受 ...
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应收取的费用，同时为张悦准备了虚假的收入证明，考虑到其法律后果的严重性，所以张悦提出解除买卖合同。法院审理后作出判决，驳回原告霍建明的诉讼请求。三、 合同，但不影响原告、第三人与被告之间居间合同的效力。因被告已与宋国解除了双方签订的房屋买卖合同，因此涉案房屋的商业贷款及产权变更登记手续并未实际办理，则 ...
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配偶的工龄优惠，只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益的抗辩意见。 3.无权处分的合同效力 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得 转让给高海的行为，损害了其他继承人的相关权利。故高山、高峰、高磊要求确认刘芬与高海签订的《存量房屋买卖合同》无效，于法有据，法院支持。 ...
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占一半的份额，父亲吴秋占有十二分之一，两人占三分之二的份额，按照法律规定本案中房屋买卖有效，而其实际支付房款60万元，均以现金形式在诉争房屋内交付 与孙子吴峥签订房屋买卖合同，且无证据表明该转让行为经过全体法定继承人的事先同意或事后认可。关于购房款的支付问题，1、本案中是否支付购房款对合同效力的认定不 ...
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，应当举示双方存在借款担保法律关系的相关证据，否则，应当承担举证不能的不利后果——王才、张丽晶等与亚欧公司等房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015 的若干规定》第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更 ...
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交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的最基本特征；并且根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定 公平原则。因此，法官在行使自由裁量权时应体现对双方利益的平衡，根据相关的法律规定调整违约金。笔者同意第二种观点。对违约金的规定侧重违约金的补偿性， ...
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年4月11日签订的《二手房买卖合同》（合同编号NO.***）系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，原审判决认定其合法 返还35万元定金。 【律师点评】：导致房屋买卖合同不能履行的因素有很多，但是当事人在履行合同过程中，确实应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，并且严格 ...
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