交易，也并非被告私自涨价。现被告同意解除合同但不同意支付违约金、中介费等其他费用。三、审理查明2017年1月8日，原告与被告经经纪公司居间签订北京市 原告承担。补充协议关于违约部分约定：如甲方拒绝出卖或擅自提高交易价格的视为根本违约，甲方需按房屋总价款的20%给付乙方违约金。协议签订后原告已向被告支付 ...
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庭审中，原告称双方曾于2006年约定：被告借用原告名义，由被告实际出资购买涉案房屋，支付房屋过户等全部购房费用，被告承诺自双方约定之日起三年内办理房屋过户 ，并保证不损害原告的各项利益一节，被告予以否认。现双方一致确认涉案房屋具备上市交易条件。四、法院判决驳回原告常欣钿的诉讼请求。五、北京房地产律师靳 ...
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，申请房屋面积测绘，委托房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用，这些都是原告的义务。因此，被告没有过错，过错方在原告，是 ，涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程，故将房屋买卖委托中介帮助办理，双方所签订合同，加盖了居间方的公章，在商谈具体签订合同事宜时 ...
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%计算。另合同有约定，如被告逾期支付中介服务费，每逾期一天，按应收费用的5%向原告支付违约金。考虑到逾期违约金比例过高，而原告的实际损失只是资金 ，每逾期一天，按应收的5%向经纪方支付违约金。房屋买卖合同生效后，原告以居间服务的交易习惯收取标准，要求被告按房产成交价1060000元的2%即21200元 ...
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被告房地产中介公司退还购房定金30000元。3、请求法院判令房地产中介公司退还中介费用44000元。4、请求法院判令二被告向原告支付总房款20%的违约金。5 应对其过错承担部分责任。房地产中介公司在提供居间服务时，应对交易房产信息进行核验，其对房屋被查封后仍提供中介服务导致合同无效也存在过错。二被告在 ...
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辩称原告韩璐对反诉辩称：被告已于2015年9月初单方要求解除合同，双方仅因返还费用未达成一致。因我方已提起诉讼，不存在违约。且被告主张违约金的条款系对双方 该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。出卖人承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有 ...
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实际成交价格为准；四、因名义成交价格低于实际成交价格的差额部分50万元作为装修补贴费用无正规发票，由王某在双方签订上海市房地产买卖合同当日直接支付给罗某，并同意 12月5日17时就该房与王某按照《房屋买卖合同》约定的买卖条件签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，继续进行交易。次月8日，罗某以《通知函 ...
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在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、其他房屋产权转移前产生的各项费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受 有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物。从物有三个构成要件：一 ...
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我们办理诉争房屋的过户手续；（2）郭某承担本案诉讼费用。郭某辩称：第一，诉争房屋买受人为蔺某，郑某是其代理人，故郑某并非本案适格当事人。第二 必备条款。但对于各种有名合同或者无名合同订立中必备条款的认定，就需要结合合同性质以及交易习惯等来确认。例如在雇佣合同中，除了需要雇佣人和受雇人外，合同的标的应为 ...
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从而导致双方合同无法履行。双方在协商过程中，没有居间方，所以也没有居间费用。 二、法院查明： 1、房屋为小产权，王越保证已如实陈述该房权属等情况，康健自愿买受； 协议，没有人提过有中介公司的人。 4、中介业务人员李丽表示康健与王越交易的房屋是其所经办，但其只受买方康健的委托，与卖方王越没有关系。当时李 ...
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