号房屋由李母继续租住；《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》、《申请书》、《房屋买卖合同》、《单位出售公有住房房价计算表》，证明李母为1号 ，由李某军与张某芳以成本价支付125507元购房款并取得房屋所有权。故购买该房屋的成本包括使用权补偿款590465.24元、实际购房款128542.3元，以及李某军及 ...
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处理合同权利。 法院判决后，被告一直未配合原告将合同权利转移。案涉《定向安置房买卖合同》系由X公司与被告签订，因此，原告特向法院提起诉讼，恳请法院依法判决 李某国协商，但是不同意直接登记在原告名下。原告不享有涉案房屋的权利，因为该房屋仅判决处理的居住使用权，若没有李某国的存在，原告便无法享有房屋的权利 ...
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案情】赵先生购买的第三人杨先生的房屋位于天津市某村，该房屋登记在第三人杨先生名下，有买卖协议。该集体土地建设用地使用证批准机关为天津市 时，该村村委会向天津市某区街道办事处作出申请收回该村剩余滞留户的宅基地使用权，包括涉案房屋所在的宅基地。天津市某区街道办事处作出了同意批准村集体经济组织收回村民宅基地 ...
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给张三，李四收到购房款后将该院落交给张三，张三获得该住所的永久所有权、使用权、收益权和处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书， 安置房应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成的损失、具体拆迁利益大小及安置房多少，出卖人除诉争 ...
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使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要 的方法认可了损益相抵原则。结合本案，原告任某于2017年5月4日接收涉案房屋钥匙并装修入住，亦属于上述法条规定的采取措施防止自己损失的扩大，并且装修入住 ...
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有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定：出卖人以出让方式取得位于梨园东里编号为第082号的地块的土地使用权。出卖人经批准，在 面积为101.81平方米，其中，套内建筑面积87.556平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.258平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米2350 ...
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，可以多分。 被告李某三申请确认其在诉争房屋的使用权份额后再进行法定继承，被告申请对涉案房屋使用权进行评估，扣除评估价值后再由各继承人按各自继承 中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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开发建设紫竹园住宅小区，土地使用权性质没有变更，且该小区房屋在本案辩论终结前未取得相关证照，丁某以王元村委会名义与林某签订房屋买卖合同，该合同违反法律规定，属无效合同。 律师说法：如何认定本案的法律关系 那么，本案中的买卖关系是否无效？是否应当返还购房款？ 首先，合同无效或者被撤销后，因该合同 ...
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的原告。3、原告已无权主张返还宅基地使用证、城市建宅证，也无权要求腾退房屋，原告的主张不成立。三、法院查明法院经审理查明：2004年，姜某甲以 某甲径行取得了对该宅基地的使用权，并已经在该宅基地上重建房屋。故原告的主张没有事实依据，对原告请求原被告之间农村房屋买卖协议无效，要求被告返还原告宅基地使用证 ...
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女士的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产律师分析认为：关于原、被告之间农村房屋买卖合同的效力问题，法院在前次的民事判决中已经认定为无效合同，判决后 遵守法律规定。双方的交易对象是农村房屋，房屋与土地不可分离，因此必然涉及到农村宅基地，依土地管理法的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利， ...
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