总价款20%的违约金。 案件审理结果：在庭审上我方提交了双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并发表我方观点 重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标是公平和公证，其实质是诚实信用原则在合同履行中的具体运用。 如果尚未能解答您的 ...
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何婉让李贤冒充张天到公证处办理了委托代理公证，该委托书载明，张天与何婉同意将张天名下、夫妻共同所有的502号房屋出售，张天自愿委托何婉为其代理人办理 相对人、第三人）的选择。本案中，张天认为何婉私自卖掉属于夫妻共同财产的房屋，因此作为原告提起诉讼。通过对当事人的选择和其诉讼主张的分析可以认定张天选择的 ...
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郑某一直以补偿金太低为由，拒绝收房和领取补偿款，2004年4月，动迁办以公证的方式向郑某送达《通知》，要求郑某在2004年4月12日至15日前来原 部分，不再按原协议履行交付4号安置房的义务。而双方签订补充协议中只约定了房屋置换部分，其他条款均为空白。因为货币补偿部分在原协议中已经履行完毕，没有必要在 ...
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房屋拆迁若干规定》(鄞政发 【2007】54号)。另外，《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第五十一条规定，在2006年10月1日前已发布拆迁公告并 强制执行。实施强制执行前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机构办理证据保全。征收集体所有土地房屋拆迁的安置方式主要有几种?征收集体所有土地房屋 ...
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：李丽以商业贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付王宇定金2万元，于房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民币33万元，其余购房款73万元，由李丽所 宇支付购房款74万元，王宇拒不接受的，李丽应立即办理提存公证。王宇配合李丽办理房屋过户登记手续。2、李丽向王宇支付违约金4800元。3、驳回双方 ...
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其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产 人的书面授权，为保证该授权的真实性，建议要求其提供经过公证的授权文件。如果出卖人已婚的，且房屋为其婚姻期间取得，即使房产只登记在一方名下，也建议买方 ...
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处理售房事宜的授权书，买受人应尽量要求该授权书经公证。3.购买未取得产权证的夫妻共同所有的房屋，最好有夫妻双方共同作为出卖方签字确认，对于无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、借款合同、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻 ...
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缴纳租金人民币_________元整，并于当月（季）初_________天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金 通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执 ...
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的意见不予采信，驳回其要求确认合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八条规定，未经其他人书面 人之一，另一方面又是另一共有人周某的代理人，本案房屋的出售是两个共有人的共同出售行为，但由于委托未进行公证，法院也未对委托书的签名和字迹进行鉴定， ...
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东北律师事务所律师。上诉人海城市西柳镇人民政府（以下简称镇政府）为与海城市诚信房屋开发总公司（以下简称诚信公司）土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省 赔偿镇政府2万元。该合同经海城市公证处公证。1994年6月6日，镇政府与诚信公司签订《关于西柳镇人民政府购买城信房屋开发总公司的建市场正南楼第四 ...
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