房屋出售委托协议 -案例分析搜索

“问题”房屋买卖背后的情法之争

委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明“因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户……甲方已把其某实际收取房款而非代替叶某夫妇收款，办理公证手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同 ...

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父替子卖房子反悔法院认定构成表见代理

在小赵名下的房屋出售给小王。同日，老赵再次以小赵代理人名义与小王的委托代理人老佟及宜居经纪公司签订《买卖定金协议书》及《补充协议》。合同明确 20万元，该定金在交易中自动转为首付款的一部分，剩余房款240万元，小王承诺在房屋所有权转移登记手续办理当日支付给小赵；双方于2016年8月30日前共同办理房屋 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把其李某实际收取房款而非代替叶某夫妇收款，办理公证手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把其李某实际收取房款而非代替叶某夫妇收款，办理公证手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同 ...

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借款借名购买经济适用住房协议的纠纷

的开发商，没有暗中将房屋挂牌出售。被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。被告方也没有地方居住是单身所以入住涉案房屋。原告方并不知道父亲签署的协议，没有见到过发生的费用由甲方负责支付。”金某伟称对该份《借款合同》并不知情，其没有委托其父亲签订该合同。但金某伟同时称认可借张某涛钱购买诉争房屋的 ...

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房屋买卖合同双方对房屋差价损失负有减损义务

约定时间办理过户，仍恶意出售房屋，已构成违约。现起诉要求解除我与谢某丹签订的房屋买卖合同及我与谢某丹、中介公司签订的补充协议;谢某丹返还购房房屋已被法院于2013年2月1日查封。2013年2月28日，谢某丹委托代理人签收(2012)海民初字第22908号民事裁定书。现仍处于查封状态。四、法院判决：1 ...

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无权代理人签订的房屋买卖合同无效纠纷案例

评估费600元、房屋保障服务费8300元。 2015年5月13日，高寒作为承诺人出具代理人关于代理权的承诺书，写明：本人高寒受高小梦的合法委托，代其出售601号房产版)及杜理政、高寒作为高小梦的代理人、第三人链家公司签订的补充协议无效; 2、高寒返还杜理政定金五千元; 3、驳回杜理政其他诉讼请求。 ...

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借名买房律师点评一起借名买房协议引发的纠纷

房管局交纳。1998年5月26日，大兴房管局(甲方)与于淼(乙方)签订了公有住宅楼房出售合同，梁阳代于淼在合同落款乙方处签名，梁阳作为经办人在合同上签名年两次出具包含了产权变动意思表示的书面材料，其中2000年的赠与协议中于淼明确表示同意将涉案房屋过户至张涛名下，而2003年的委托书亦对办理诉争房屋 ...

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北京资深房地产律师解析二手房无权代理售房纠纷案件

《北京市存量房屋买卖合同》，双方在合同中约定：出卖人将北京市1502号房屋出售给买受人，成交价格120万元，买受人在签订合同时支付定金2万元，2014年年7月的工作人员韩作为证人出庭质证时表示两人出示户口本及购房原件时生成张碧已全权委托自己售房，但由于张碧的文化较低，不认识字，故未出具书面的授权委托 ...

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房屋买卖合同解除后定金和违约金的处理

买卖合同，李某某、张某某支付违约金52万元。被告（反诉原告）李某某、张某某（委托代理人：张春辉律师（笔者），电话一五九一一一一七九零九）辩称：我们北京链家房地产经纪有限公司（以下简称：链家公司）也知道此情况。所以定金协议约定了，如果我们这套房屋无法出售，三方相互免责，我们与户某某的这一房屋买卖合同 ...

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