商铺房产及相应的土地使用权分割过户于钱锡荣名下。 钱锡荣取得产权后，以租赁合同到期为由，向承租户提高租金，引起承租户不满。2004年9月1日，虞 人民法院提起优先受让权民事诉讼，要求确认钱锡荣与桐乡市濮院物资有限责任公司的房屋转让无效，但被嘉兴市中级人民法院2004年9月20日（2004）嘉民一初字第 ...
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的土地，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，原告的承租行为违反了法律的规定，因此不受法律保护 作用。 2、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其行为 ...
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证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 李一提供承租人王五的委托书，李三作为1房屋的居住权益人，并非承租人，李一无需李三的授权；李三称《公有住宅租赁合同》中承租方马瑞灵应为王五， ...
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病人的离婚案件，必须有法医学鉴定或医院诊断证明; 3、涉及房屋承租权或所有权处分的，应提交租赁契约或产权证复印件，并携带原件以便核对; 4、涉及共有财产 该公司股东的，按以下情形分别处理： (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的， ...
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，担保融资赎楼，并办理赎楼手续，或者苏凯自行赎楼；该房屋上存在一份租赁合同，租赁期限是从2014年12月16日至2015年12月16日，该房地产产权 义务，致使合同目的无法实现，另一方有权选择定金罚则或要求违约方支付转让总价款20%的违约金。签订合同后，谭子萱如期向苏凯支付了定金5万元，苏凯收到定金后 ...
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月4日，张辉作为承租方和单位签订了《中央国家机关公有住宅租赁合同》，双方约定由张辉承租涉诉房屋。2001年12月15日，张辉（购房人）向铁道部机关服务局 。房产专业律师靳双权案件点评：房产专业律师靳双权认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因物权的归属、内容 ...
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房产证做了“调包”。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张 的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 关于张某就其房屋被非法转让诉请法院撤销登记机关错误登记一案，在实务界和学界引起了诸多争议。就 ...
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已购公房转让 应受法律保护 2003年12月，郭某通过中介租赁了位于西安市联志东村邮电局家属院3号楼1单元6层的房屋居住。2004年年度，郭某向房东陈 户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月9日，张 ...
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出如何合理避税的主意。他们常用的方法是： 一、有意压低交易价格买卖双方故意压低房屋实际成交价格，欲达到少缴税的目的。 律师提醒：对于有意压低成交价的做法，第一 交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 律师提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。 ...
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探矿权、采矿权倒卖牟利，并非绝对禁止买卖、出租，而是允许探矿权、采矿权进行有条件的转让，本案中双方当事人并无倒卖采矿权牟利，更无损害国家、集体利益，而是在 的承包合同后，才能依法转让矿山，且转让矿山未告知答辩人，答辩人转让矿山的行为违法的观点是不正确的。首先，我国法律除规定：“出租人出卖租赁房屋应当在 ...
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