房屋维修基金的使用 -案例分析搜索

延期办理房产证违约金如何计算和认定

义务；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因，比如购房者未交纳契税或者公共维修基金、未及时递交申请材料等。也有第三较为普遍。这也就导致购房人无法完全实现对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。关于逾期办证违约时间的认定问题依据我国法律以及合同约定，办理产权证为 ...

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房产官司律师解析一件房改房物权保护纠纷

房产律师靳双权原创，转载请注明出处。为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。案件介绍：王银与甄美丽于1978年12月登记结婚，双方均系你单位收缴的售房款及维修基金统一交到，北京市住房资金管理中心北京某集团分中心。特此批复。 2001年7月16日，卖方建筑公司和买方王焕焕签订房屋买卖合同 ...

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北京房产继承律师解析一件房产继承纠纷案件

签订了《房屋买卖合同》，以成本价（使用配偶的工龄）购买了北京市东城区的一套房屋，房价款为1.9万元，共用部位、公用设施维修基金等支付了1200元。1999年，诉四儿子常鸣26%，五儿子常采11%。家中其他财产处理：家具和家用电器原来是谁给的就归谁。证明人：陈煌、程控。立遗嘱人潘季烈。2013年11月 ...

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男女朋友买房婚前购房协议

购房税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各信：150 7088 3989七、物权行使购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的 ...

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借名买房律师之经典案例

26日至2008年12月31日。2、在约定借款周期内如果乙方不能偿还全部款项，则乙方将所购房屋转借为甲方使用3、在乙方将该房与转借为甲方使用期间，双方将借款数额写为321015.5元。购买时交纳的契税、公共维修基金等费用均由周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李 ...

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四川省某房地产开发公司与王某商品房买卖违约案

。（二）交接手续：买受人同意委托出卖人代交（1）专项维修基金；（2）契税；（3）第二十三条规定的物业服务费用；（4）水、电、气光钎开户费，并出卖人。（三）转移登记：（1）商品房交付使用后，买受人同意委托四川瑞欣房地产开发有限责任公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。（2）如因出卖人的责任， ...

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二手房入住注意事项

房入住注意事项 1、看清交房清单当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的 ...

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H公司诉X市国土资源局行政处罚决定

公积金等五项基金。国家和地方所收的各类费用由乙方自行支付，水电费按国家规定由乙方缴纳，并负责水电维修。甲方有权要求乙方按国家劳动部门的规定要求使用和管理，该行政复议案件终结。各方当事人满意，案结事了。【焦点问题评析】出租划拨土地上的房屋不能简单地一律视为出租划拨土地使用权。将划拨土地上建设的房屋 ...

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开发商以格式条款保留外墙面使用权无效

》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部分也包括了户外墙面，所以，一般认为，本案讼争的外墙面应产毗连房屋，该房之外墙面应属该幢楼全体业主共有。而异产毗连房屋所有权以外的人如需使用毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。上诉人 ...

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开发商以格式条款保留外墙面使用权无效——苏州中院判决一商品房买卖合同纠纷案

》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部分也包括了户外墙面，所以，一般认为，本案讼争的外墙面应产毗连房屋，该房之外墙面应属该幢楼全体业主共有。而异产毗连房屋所有权以外的人如需使用毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。上诉人 ...

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