没有签订违约责任的合同违约 -案例分析搜索

中介没有审慎买方购房资格导致的房屋买卖合同纠纷

本人不具备购房资格，故不能购买位于北京市丰台区号房产，甲方不追究乙方责任及其合同违约责任。双方合同自动解除。房产公司自述曾审查毕洁之购房资格，表示身份、户籍、购买人亦未对自身不具有购房资格一事予以足够谨慎注意，导致签订了无法履行的合同。双方对合同不能实际履行均有过错，其中，房产公司作为民众信赖其专业 ...

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如何识别借贷合同的真伪

符合民法的公平原则。《合同法》第六十六条规定，互负债务的合同双方，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其发现，甲乙之间其实只存在买卖合同关系，他们签订的所谓“借款合同”实际上是对买方付款义务及逾期付款违约责任的补充约定，属于买卖合同的组成部分。综上将甲乙之间的 ...

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合同没有约定违约金怎么办

中国人在签订合同时，很多人都碍于情面而约定违约责任，但，当纠纷发生的时候，又因为对违约责任没有约定导致自己较大的损失。以下对常见的几类合同中的违约损失，给大家推荐几种追究违约责任的方法。一、基本原则，对任何合同都适用《合同法》第一百零七条规定： ...

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合同没有约定违约金怎么办

中国人在签订合同时，很多人都碍于情面而约定违约责任，但，当纠纷发生的时候，又因为对违约责任没有约定导致自己较大的损失。以下对常见的几类合同中的违约损失，给大家推荐几种追究违约责任的方法。一、基本原则，对任何合同都适用《合同法》第一百零七条规定 ...

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购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理？

不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前， ...

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购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理？

不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前， ...

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购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理？

不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前， ...

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彩票合同未成立，发行机构和零售商无需承担责任

原告所购彩票共计中奖10万元。由于没有出票的责任不在原告，且被告未事先告知存在销售限额，故被告应承担违约责任和缔约过失责任，按“快3”游戏规则向原告兑付责任，无事实依据和法律依据，法院不予支持。首先，违约责任的前提是存在有效的合同关系，而缔约过失责任的前提是合同未成立或无效等，二者是互为排斥的关系， ...

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彩票合同未成立，发行机构和零售商无需承担责任

原告所购彩票共计中奖10万元。由于没有出票的责任不在原告，且被告未事先告知存在销售限额，故被告应承担违约责任和缔约过失责任，按快3游戏规则向原告兑付中奖责任，无事实依据和法律依据，法院不予支持。首先，违约责任的前提是存在有效的合同关系，而缔约过失责任的前提是合同未成立或无效等，二者是互为排斥的关系， ...

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合同部分无效导致合同无法履行的应当解除合同返还财产——房产律师靳双权点评一件房屋...

万元。资深房地产专业律师靳双权案件点评：资深房地产专业律师靳双权认为，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他对方违约并要求对方承担违约责任的诉求，依据不足，法院并未支持。而王鑫要求张子娇承担迟延履行违约金一节，因为该《房屋买卖合同》自签订时便存在无效 ...

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