的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单 交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完 ...
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的性质为经市政府批准设立，不以盈利为目的，仅为产权交易提供场所设施和市场服务，并按照规定收取服务费的事业法人。基于此，产交所并非司法机构，并不具有 同意债务转移给该第三人或者债务人退出合同关系，则不应认定构成债务转移，而应认定为债务加入。 ——广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中 ...
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恢复防雷系统。 法庭上，朱某辩称该搭建在自己房屋的侧面平台，房屋买卖合同补充条款明确规定自己对该平台享有独立的使用权。该搭建并非违章建筑，且在民事 墙体开裂和屋顶渗水情况。徐老汉认为木栅栏等搭建物违反了建设部的装修管理办法和物业管理规定，属于违法搭建建筑物的违法行为，因搭建是否属于违法以及对违法建筑物 ...
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对契约自由原则的严重挑战，很容易成为拟订方攫取相对方权益的工具，提供商品或服务的一方在拟订格式合同时，总要将一些有利于自己而不利于对方的条款订入合同 这时李女士才发现《商品房买卖合同》其实包含示范合同、补充协议、物业合同等40多页内容。其中补充协议第三条规定， 如贷款银行或公积金管理指定代办机构对买受 ...
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消灭。 少数代表认为，法院做出解散判决或用人单位股东会作出解散决议，所有劳动者的劳动合同立即终止，停止履行。主要理由是：《劳动合同法》规定“用人单位决定提前解散的” 、岳某与某商贸公司加班工资支付争议案 本案的简要案情是，负责某小区物业管理的某商贸公司聘请岳某担任电工，由于工作性质，岳某平时存在八小时 ...
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的规章制度或者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的，用人单位可以解除劳动合同，无需支付经济补偿金。但是，何谓“严重违章”、“严重失职”、“重大损害”，法律没有做出 将公告的现场进行拍照、录像等方式的记录备案，并可由工作场所内的物业管理等人员见证。 （3）召开职工大会公示，并以适当方式保留证据。 ...
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技术抗辩不予支持。 《最高人民法院公报》2023年第4期 1.上海某物业有限公司诉王某正劳动合同纠纷案 裁判摘要： 用人单位行使管理权亦当合理且善意。劳动者因 易于折价、拍卖的，则应依法保障承包人的优先受偿权。根据建筑行业管理规范和办法，深基坑工程施工包括支护结构施工、地下水和地表水控制、土石方开挖等 ...
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原告享有。其后，原告通过A公司（以下称A公司）居间服务，与案外人赵某苏签署《存量房屋买卖合同》，购买位于北京市海淀区的房屋，并将该房登记在被告 童某才分别转款20万元、80万元、3745000元、75000元，其中75000元是物业保障金。9月5日向赵某苏账户转入户籍保障金10万元。涉案房屋为贷款购买 ...
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原告享有。其后，原告通过A公司（以下称A公司）居间服务，与案外人赵某苏签署《存量房屋买卖合同》，购买位于北京市海淀区的房屋，并将该房登记在被告 童某才分别转款20万元、80万元、3745000元、75000元，其中75000元是物业保障金。9月5日向赵某苏账户转入户籍保障金10万元。涉案房屋为贷款购买 ...
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与取得《房地产经纪机构备案证明》的经纪机构和经纪从业人员签订经纪服务合同，告知书及合同内容，经纪服务人员已做讲解，已认真阅读并完全理解。《居间合同》 账户，待全部购房款或需贷款额以外的全部资金存入到交易资金监管账户后，由资金管理机构按照约定向卖方支付交易资金。同日，房地产交易管理所、高A、鲍A签订了 ...
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