确认合同无效的诉讼时 -案例分析搜索

资深房产律师点评一起因为宅基地买卖引起的拆迁纠纷

王五所卖。另，2018年，原告张三、李四、李五曾以确认合同无效纠纷为由向本院提起诉讼，主张诉争的6间房屋被王五卖给了王C、被告李三、李A、王、李A、李三、王C确认合同无效纠纷一案，人民法院作出的发生法律效力的民事判决已经确定诉争宅院房屋的买卖双方是赵六和王C，而且王C购买房产时户口登记在C村，仍为 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同？

规定的是行政管理措施，而不是合同法52条所涉及的内容，即不是合同无效的法律规定，且该管理办法并不是法律和行政法规的范畴。该管理办法所规定的内容与租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉合同 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

规定的是行政管理措施，而不是合同法52条所涉及的内容，即不是合同无效的法律规定，且该管理办法并不是法律和行政法规的范畴。该管理办法所规定的内容与租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉合同 ...

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最高法裁决：是否可以将借款合同转变为商品房买卖合同

判决；二、驳回汤某、刘某龙、马某太、王某刚的诉讼请求。裁判理由本案争议的商品房买卖合同签订前，彦海公司与汤某等四人之间确实存在借款合同关系合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

规定的是行政管理措施，而不是合同法52条所涉及的内容，即不是合同无效的法律规定，且该管理办法并不是法律和行政法规的范畴。该管理办法所规定的内容与租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉合同 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

规定的是行政管理措施，而不是合同法52条所涉及的内容，即不是合同无效的法律规定，且该管理办法并不是法律和行政法规的范畴。该管理办法所规定的内容与租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉合同 ...

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拒绝交房，能否解除合同？

告知其工作人员在签合同时必须通知被告马某三，而被告北京某某宝房地产经纪有限公司只是通知了我，所以我们所签订的合同无效。且签订合同之前我要求原告一次性付款存在误解。我公司不同意原告要求我公司承担连带赔偿责任的诉讼请求。二．法院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马某二与被告 ...

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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司合同纠纷案

二、驳回汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚的诉讼请求。裁判理由法院生效裁判认为：本案争议的商品房买卖合同签订前，彦海公司与汤龙等四人之间确实存在借款合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已 ...

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房屋租赁合同认定无效后经出租方同意的房屋装修损失如何承担

15000.00元，由原告负担7500.00元，被告负担7500.00元；驳回原告其他诉讼请求。宣判后，被告刘某提起上诉。重庆市第二中级人民法院于2019年6月3 合装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装修附合物现值损失不应当考虑租赁期限的长短，只考虑承租人在房屋租赁合同无效时，对该 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以的，由被告住所地人民法院管辖。第二十四条债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或者受让人列为第三人的 ...

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