计算方法。”如一方不按约定履行义务，当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款的约定承担相应的违约责任。 本案中《商品房预售合同》及《补充协议》中 当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于真实有效的约定。华丰公司未按照合同约定将实验幼儿园交付使用，已经构成违约， ...
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良好的状态下出租给王某居住使用，因此，刘某除履行交付义务外，还应当保证所交付的房屋在良好的状态下，能够为承租人正常居住使用。现经检测出租房屋客厅内 订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，因此，王某依法享有解除合同的权利。因造成合同解除的责任在于刘某，其无权收取房屋租金。王某要求刘 ...
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的意见[人社部发〔2013〕34号]。其中第七条规定：“具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的 “法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。为何有此差异？因为我国正在进行 ...
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第一种观点认为，保底条款系委托理财合同的核心条款，决定着当事人权利义务的整体构架，这项约定的无效足以导致合同整体的无效。受托人应将资本金全部返还给 来确定理财亏损分摊标准。如按第一种观点由受托方返还资本金并支付同期银行利息，委托方并未因此承担责任，不符合公平原则。 （作者单位：江苏省金坛市人民法院）...
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。被告未按照合同的约定支付相应的款项（租金），已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求滞纳金按日0.03%计算在双方约定的限额内，且不违反法律规定， 主要条款）所涉法律关系，即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。就本案而言，虽然合同名称为《酒店合作经营合同》，但实际上应当认定本案 ...
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约定的时间向承租人提供出租房屋的;②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;④ 将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。(三 ...
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赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险，而且如果私下交易被拆穿，双方都要负法律责任，补缴税款与罚款，这对双方来说都得不偿失。 2 付给房东，房东收到首付款后先将房子钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。 点评：这种“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证 ...
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进行审理，查清事实，分清是非，明确责任，认定双方当事人的权利义务关系.从而解决争议双方的合同纠纷。合同当事人通过诉讼解决合同纠纷，其程序相对于其他三种方式 地、标的物所在地人民法院，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 从这一规定可以看出，我国民事诉讼法对国内民事案件的协议管辖有以下要求：当事人 ...
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中国长城资产管理公司武汉办事处（以下简称长城公司武汉办事处）诉湖北峰源集团有限责任公司（以下简称峰源公司）、湖北威邦投资有限公司（以下简称威邦公司） 公司武汉办事处起诉后，因该办事处并非转让合同的当事人，其起诉是否违反合同相对性的原则，是否构成与转让合同有直接的利害关系，成为争议焦点。该院认为，办事处 ...
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机动车主在交通事故中的责任 一、车主不承担民事赔偿责任的四种情况 1、出售车辆未过户，登记车主不承担民事赔偿责任。 最高人民法院《关于连环购车未办理 被告的，对发包人、出租人请求以其与承包人、租赁人之间的合同关系确定承包人、租赁人责任的，人民法院不予支持。赔偿权利人既起诉发包人、出租人，又起诉承包人 ...
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