的效力表现在合同自始无效，也就是具有溯及既往的效力；3、合同无效的原因在于其违法性，而且是违反了法律、行政法规的强制性规定，主要是指义务性规定和 可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。根据《民法通则》第55条对民事法律行为所规定的条件来看，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力； ...
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权属证书的房地产，不得转让。而且《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，在相当长的一段时期内，司法实践中，将 十四条中规定，合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。将强制性规定进行缩小解释之后，因《城市房地产管理法》第三十八条第（六 ...
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吕素芹签订存量房屋买卖合同，并抢先将该房屋背着我过了户，明显是恶意串通的行为，已损害了我的合法利益，依法应属无效。我的诉讼请求：1、确认京吉顺 。本院认为:关于刘萍与京吉顺公司所签订的房崖买卖契约之效力，该契约系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立并生效。就被告方的答辩及反诉意见，因刘 ...
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法规，不是法律的强制性规定。未对房产进行过户登记并不必然导致合同无效。合同的订立有效性和房产变更登记是两种不同的法律关系，合同有没有效力在订立时已经 其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。” 正如本文案例中原被告双方协议所约定的内容并未违反法律的强制性规定及 ...
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人民法院（2007）郧民一初字第38号民事判决。即被告甲方于本判决生效之日起30日内，支付原告乙方违约金147000元、工程款21174.17元。并判决被告承担 法律责任。2、合同中违反法律强制性规定的条款无效，但该条款无效不影响合同其他条款的效力。3、行政法规不能对抗民事法律行为。五、结束语。笔者 ...
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，陈煜与苗新星签订的股权转让协议是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依照合同履行各自义务。苗新星已经按约 协议的产生，从而也出现了股权转让效力的争议。 股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。公司是一种市场经营体， ...
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房屋转让协议书》违反国家法律强制性规定，应确认该协议无效。 人民法院经审理后，判决小五与小东所签订的《房屋转让协议书》合法有效，小东应于判决生效之日起20 不是无效的合同。当房产证办理下来之后，房产证写的是原房主的名时，此时效力待定的合同就转化为有效的合同。总结：房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、 ...
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民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条之规定，判决：一、范运生于判决发生法律效力之日起10日内赔偿严晓萍16854元。二、驳回严晓萍 底条款违背了公平、等价有偿原则 保底条款形式上虽为当事人的意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，故按一般的认定应该有效。但是，由于它明显违背了公平原则的规则 ...
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的目的，而不应认定为《治安管理处罚法》和《刑法》上规定的赌博行为，故不应认定为违反强制性法律规范。 （二）从合同的视角分析 协议即合意，是双方当事人 规定不处罚的原则将沦为空谈。 依该打赌协议是合同，根据《合同法》第45条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就是生效的规定，那么 ...
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光庆签订了拍卖成交合同书，该合同系当事人真实意思的表示，内容没有违反拍卖法等法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。在拍卖成交合同书签订后，凡光庆按照 。 （二）拍卖成交后是否发生物权效力。 榆阳区农行依据法院的执行裁定取得镇川贸易中心部分房地产的所有权，属于非基于法律行为发生的物权变动，取得的是 ...
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