不可抗力解除合同 -案例分析搜索

预期违约责任

乙两人的价款，甲明确告知乙，自己生意失败，将无法偿还该笔借款。于是乙向甲发出解除该借款合同的通知，并要求甲归还5万元。甲对乙的解除通知【：《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...

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以虚假婚姻以逃避房屋税费协议的效力

还于当天另行签订一份《补充协议》2，内容为：如遇国家政策变动、不可抗力原因造成业主办理结婚做夫妻更名(将606号房屋更名到杨光名下)再离婚也无法的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，本案中，606号房屋的成交总价为双方当事人充分协商后一致确定，在 ...

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合同诈骗罪无罪判例（四）

确定的义务，其所有资产远大于所负债务；2、被告单位在出现不可抗力的意外情况后仍尽力实施了履行合同的行为，2013年7月，被告单位法定代表人沈某甲被确诊身患 6月份也提出过的。当时其银行意思是要把贷款全部还掉之后才能把土地和厂房解除抵押，待分割后银行再重新评估。所以沈志某提出的方案银行没有同意。11、 ...

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出租屋被烧是谁之责

到了妥善保管的义务。原告王某房屋着火点不是由租赁的房屋开始的，受损系不可抗力造成的，不应该由他承担责任。双方当事人辩论中各持己见，争论激烈。根据各方当事人不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。据此，法院判决驳回原告王某要求被告李某赔偿房屋损失费的诉讼 ...

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情势变更原则的运用

预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院付比例因新政的出台从39%增加为50%，而11%首付款的增加并不能成为改变合同“敕以生存”的客观情况的决定性要素。其次，房产新政的出台并非不能预见 ...

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股权转让纠纷起诉状

原告霍英杰）确认建池数量及费用，建成期限为协议生效起一年时间内。在合同履行过程中，本案被告并未按照约定投资20万在2006年12月22日前建成发酵池，》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...

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购房协议书

债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第 ...

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迟延履行及其法律后果

；（２）债务人赔偿因迟延而给债权人造成的损失；（３）在给付迟延后，如遇有不可抗力致使合同标的物毁损，债务人须承担履行不能的责任，不得以不可抗力为由主张告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同并请求赔偿损失。（二）受领迟延受领迟延，是指债权人对债务人 ...

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购房协议书

债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第 ...

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购房按揭被“卡”买家状告房东退款

，此次出台的新政可归为“不可归责于当事人双方的事由”，购房者有权与开发商协商解除合同，并拿回之前交的定金。不过购房人还应认真核对合同，也有不同的观点。王全明律师认为，政策调整不属于《合同法》中规定的“不可抗力”，而应该属于该法规定的“情势变更”，购房人要求退房，不需要承担违约。也 ...

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