【案情】 2013年5月15日，被告李某与原告王某签订《房屋买卖合同1》，约定：李某将其所有的一套房屋作价人民币25万元出卖给王某，并在2013 中，暂且不论谁的合同签订在先，只看谁实际居住该房屋在先，即判决房屋所有权归谁（前提是买卖合同有效），另一方（指的是陈某或者王某）利益受损的可以向李某提起违约 ...
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案情简介 原告王某 被告张某 １９９７年４月３０日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为３８５００元，有关交易一切费用均由 变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定 ...
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补结字000880270号结婚证。2008年10月30日，被告赵聪省作为买受人与出卖人河南晟邦置业有限公司签订协议一份，购买位于巩义市建设路北段的“华树世家 分析】原、被告双方的争议焦点是原、被告之间签订的房屋买卖合同是否成立有效以及该诉争房屋的所有权应当归谁所有。 一、关于原、被告之间签订的房屋买卖 ...
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意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定 ，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织 ...
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特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受 ...
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并作了公证，但该房屋所有权登记上仅写了段兄名字。2009年4月，段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余 ，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 ...
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房的继承纠纷案件：经济适用房的所有权人去世后，其继承人就该房产继承问题发生纠纷并诉诸法院。 5.其他经济适用房买卖合同纠纷案件：是除借名买房案件 巨额的增值，于是，违规行为成为他们反悔理所当然的借口。同样为了经济利益，他们不惜与亲友撕破脸皮，不惜在法庭上承认自己的违规行为。 2.多数当事人的诉讼请求是 ...
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受偿权。异议人无权提出异议。[案情分析] 本案焦点是，执行异议人是否对该房享有所有权，其异议是否成立。有两种不同意见：第一种意见认为，既然执行异议人与 变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权移转或房屋现状变更手续。具体到本案，执行异议人与被执行人间虽有《房屋买卖合同》达成合意见，但未依法办理所有权移 ...
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合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者 卖方的。这有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持，应当继续履行合同。 本案的关键是在这种情况下是否可以引用物权优先于债权的原则。虽然《中华 ...
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案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 寇志中深层导读： 本条解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的，上条是由于 ...
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