6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷 存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县公安局德胜派出所出具的“书证”证据的来源不合法 ...
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义务的原因的举证责任加之于菲林公司并由此认定菲林公司违约不当，本院予以纠正。由于合同规定的履行期限已经届满，英童公司亦未实际交货，其应将收取的27 中，双方当事人的主要争议焦点有四：一是菲林公司与英童公司之间是否存在买卖合同关系，二是菲林公司是否交给了英童公司4000美元（折合人民币35 400元） ...
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商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于未决条款，需在签订买卖合同时协商一致达成；事实上， 原告张励损失150 000元。三、驳回原告张励的其他诉讼请求。 一审宣判后，双方当事人均未在法定期限内提出上诉，一审判决已经发生法律效力。 相关新闻...
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房和过户，并已超过双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则，切实履行合同义务。否则，擅自违约带来的损害可能远比得到的利益多。...
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从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后 综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发 ...
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呢?详细内容请看本文介绍： 购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方 。 2、 延迟履行。 又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务 ...
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：估价对象的建筑面积为632.025平方米，市场价值为4987929元。若被告不违约，原告应支付的售价为3792150元。 【案件评析】 本案争议的焦点有两 预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约 ...
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所有的房屋出售给杨某，双方在上述相关合同及附件中商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担及违约责任等。其中房产买卖合同第八条第一、二款约定：“1、 迟延履行主要债务，经催告在合理的期限内仍未履行的情况下，杨某无奈只得再次发出“关于解除合同的函”给韦某要求解除房产买卖合同。第三方将保证金退还给了杨某 ...
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有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为购房者负有如此的合同义务，所以购房者必须依照合同约定，在合同约定的期限内与开发商订立商品房预售合同 买卖合同难以实际履行，虽不会违反商品房认购书的约定，却会构成商品房买卖合同的违约，导致承担更大的法律责任。通常，商品房认购书签订的同时，会要求 ...
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经销合同》 属于原告买断被告名望产品经销权并附有其他条件相结合的买卖合同。买卖合同双方当事人权利义务中，没有买受人可以随时退货的权利，出卖方也不负有接收 但情节轻微，没有达到使原告订约目的不能实现的程度，不构成根本违约，原告不能依据合同约定行使解除权。 【作者简介】 尹颖，扬州市邗江区人民法院任职。 ...
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