3、案件受理费有张先生、王女士各承担一半。李煜琰律师提示：在二手房交易中，签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险，特别是对于买方来讲，其实是增加了未来应交的税费。另外，签订“阴阳合同”还可能招致相关部门的查处和罚款。 （本文作者北京盈科（上海）律师事务所李煜琰 ...
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民事/ 居间合同/ 二手房买卖/ 违约 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知 ...
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代理的一起房屋买卖合同纠纷，成功为当事人争取到利益最大化。 王某通过中介购买了一套二手房，因为各种原因导致当事人王先生支付房款之后，对方提出解除合同。 房产纠纷往往涉及到的金额较大，对律师的责任心要求非常高，接受委托后，带领工作团队，立即着手为当事人制定了非诉讼和诉讼 ...
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2014年2月，田某与杨某签订房屋买卖合同，田某将深圳福田区一房屋以300万价格卖给杨某。同时约定，为避缴营业税，待房产证过5年后再办理过户 名下。本律师接受田某委托，指出，根据我国法律，房屋交付以登记为原则。杨某虽然签订合同在先并占有房屋，但房屋所有权仍登记在田某名下，法律上房屋仍然是田某的。故田 ...
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定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙反悔不想买该房，以定金 其母亲的法定继承人，取得房屋产权是必然结果，不会造成房屋交易的任何障碍。 在二手房交易中，有很多类似的情况，产权人过世多年，其法定继承人在收受定金时才 ...
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过命案的事实，购房人以出卖人将凶宅出售，欺诈为由，有权要求撤销购房合同、退换购房款，但同时购房人因未能尽到谨慎注意义务，对购买房屋没有细致了解， 死亡事件以及严重刑事案件等足以让人感到内心恐惧不安的情形明确约定，并就解除合同、违约责任、赔偿金等作出约定，这样对购房人来说会化解潜在的风险，建议购房人事先 ...
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的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以请求依据前述司法解释的规定继续履行房屋买卖合同。 ...
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18日，夏某要求陈某注销房屋抵押权并协助夏某办理房屋过户手续，陈某则提出房屋转让未经抵押权人同意无效并要求夏某另行签订合同增加房款。双方未能协商一致，夏某遂起诉至法院，请求法院判令陈某继续履行合同、注销房屋抵押权、协助其办理房屋过户手续。...
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答；房屋买卖合同属于法定强制登记生效的合同，过户后变更房产证记名人为你自己时，你才是产权所有人；建议适当提高费用达到过户目的...
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。交易双方签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证(共有证)原件;2.广州市房地产买卖合同;3.广州市房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。步骤四：查税。步骤五：交税，过户。步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收 ...
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