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赵红于协议签订之日交纳定金10万元;2012年1月15日前双方订立正式的房屋买卖合同。2012年1月10日,赵红得知:该房是已购央产房,要由买 央产房买卖定金纠纷。赵红和李青所签定金合同中所约定的定金,属于订约定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人 ...
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之规定“以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效”,因此,杨某与刘某、雷某签订《关于房屋过户相关事宜的协议》无效。【评析】笔者同意第二种观点,理由如下:根据《中华 杨某与刘某、雷某的行为符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一项规定的“以合法形式掩盖非法目的的情形”,应当认定双方签订的房屋买卖合同无效。...
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建筑面积为60平方米,房价款为5万元;甲乙双方签订契约后,由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立契过户手续,并到房地产管理部门办理产权登记,领取《房屋所有权证 是双方当事人自由协商的结果,属于平等主体间的民事合同,应受合同法的调整,且为有效合同房屋买卖合同关于廖恩超调离时石化规划院有权收回诉争房屋 ...
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相信沈×、鲍×在签订《房产移交字据》时存在恶意串通,损害吕×利益的情形,对吕×关于双方恶意串通损害其利益的主张予以采信。综上,二中院认定《房产移交字据》 年7月被沈×推倒全院重建,原标的物已经灭失,在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询,吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明:鲍×与沈× ...
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小产权房不得确权发证,不受法律保护。2013年底,国土部与住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》,之后两部委再度联合召开视频会议 其诉讼请求。法官提示:现实中,买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同,购房人先交付部分定金或首付款,待 ...
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年3月12日,经北京某房地产经纪有限公司居间服务,我与礼某签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》,约定我向礼某购买北京市朝阳区管庄西里*号楼3门*号 在合同履行过程中存在违约行为,故礼某应当退还王某所交定金。关于违约责任问题,通过买卖双方的谈话录音及某公司陈述意见表明,礼某明确表示拒绝向王某出售 ...
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未提供相关证据予以证明,其关于无权处分的主张不能成立。合同的履行应当从诚实信用、鼓励交易的原则出发,王某与孙某签订的买卖合同应属合法有效。 【法院判决】 法院经过审理,采纳了本律师的代理意见,判决认定房屋买卖合同有效。 【张付杰律师提醒】 我国实行不动产登记制度,但不动产登记只是物权变动的 ...
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在实际审理案件中,只要出现该类情况首先是认定合同无效,然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后,买方很难举证证明自己的损失, 效力。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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合同无效。据此,一般人会认为,未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实,这是一个误区,最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释中还规定:“法律、行政 物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评:房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订 ...
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在北京,按《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和 2008年4月8日《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的 4月11日是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间)3、出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋,当事人主张房屋买卖合同无效的,不予 ...
//www.110.com/ziliao/article-343229.html -了解详情
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