，也是违反法律规定和侵害公共利益，应当认定为合同无效。本案应为合同债权纠纷，而非物权纠纷。一审法院直接确认物权，有违法律规定。如果本案是物权纠纷，遗漏 之诉，不存在任何时效问题。 经审理查明，一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。 四、律师点评 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条 ...
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承租人按照无效合同的过错责任大小分担装饰装修损失。二、关于装饰装修附合物现值损失问题《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 的，由出租人和承租人按照无效合同的过错分担现值损失。所谓装修物的现值损失，是指附合装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装修附 ...
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仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持。 【条文理解】 在未经 抵押财产之上，只要承认抵押权具有物权的绝对效力，就应该肯定抵押财产的自由转让。《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》实际上采纳了此观点。该 ...
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甲公司委托本律师代理起诉乙公司确认合同无效，返还保证金及赔偿装修损失。 律师分析： 一、关于租赁合同有效性。本案涉诉厂房未取得建设工程规划许可证，为无效合同。依据为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 ...
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的合法权益，请求法院判令：一、判决确认原告与被告富团公司签订的12-C-913《合作建房协议》、12-C-915《合作建房协议》、12-C-916《 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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的购房款，但两被告均己种种理由拒绝。为了维护原告的合法权益，请求法院判令：1、确认原告与被告梁业公司签订的12-C-819《合作建房协议》无效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是 ...
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系法院依职权认定的内容高院，认为，当事人主张合同无效，有责任提供证据，如果确有必要，人民法院也可以依职权主动审查，确认合同效力。最高法院(2017 内容，尽管双方均认为合同有效，法院亦可认定合同无效。在最高人民法院《关于如何理解最高人民法院法发(2009)19号会议纪要若干问题的请示》之答复，债务人未 ...
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签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“买受人以 约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押 ...
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被告立即给付拖欠饲料款等计225210.00元，并承担一切诉讼费用。 本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述笔录及其他证实材料在卷为凭，这些证据经当庭质证及 元不涉及原告是否扣除被告之前所欠的鸡苗、饲料及兽医款的问题。关于被告所抗辩的原告履行合同存在重大过错，原告请求支付无效药品、疫苗款及死亡鸡耗用的 ...
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担保的规定，且在提供担保过程中，中金实业公司存在欺诈行为，担保应为无效，中金豪运公司不应承担担保责任。对此，该院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法 冻结之前已签订合同借贷他人的，该利息损失为实际损失，但该利息损失加上被冻结资金的银行利息之和不应超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 ...
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