得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面所称的 1）如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他共有人利益的情形，则双方签订的买卖合同应认定为无效。 （2）出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋 ...
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，将房价定为58万元。双方还约定，房价为30万元的契约只是为了应付办理房屋产权过户，不作为双方正式的房屋买卖契约。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理 并办理有关手续，其恶意显而易见。该契约虽经房产交易所审核，被告也已领取了房屋产权证，但该行为是双方当事人用合法形式掩盖非法目的，其性质是瞒报房价，偷逃 ...
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互不退让。【判决】《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方 规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。法院经审理后，判决确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。法官提醒，如果是第三人善意购买 ...
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下，签订《购房合同书》，约定：胡某将位于武侯区红牌楼北街1号82.39平方米的住房出售给韩某，价格50万元；双方于2007年11月15日前到公证处办理委托公证 约定的办理委托公证期限届满前即表示将不履行合同，并且收回了保存于中介机构的房屋产权证书。双方未按约办理委托公证手续，韩某也未按约向胡某支付剩余 ...
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【分歧】 赠与房屋之后未办理过户手续，赠与人能否反悔？ 第一种观点认为，赠与合同是实践性合同，而不动产是以产权登记为所有权的转移，故本案的房屋赠与合同无效，高某有权 房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，高某早以将购房合同、房产证等资料交给了受赠人小高，且小高已占用并使用该房2年之久 ...
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多万元。吕国臣因为自己年纪大了行动不便，整个过程都是委托儿子吕芳义办理的，签协议、领款自己都没有经手。这样一来，女儿吕芳华心理就有点不平衡了 宣武区人民法院经合议庭审理后认为：北京市建设委员会作为法定的城市私有房屋所有权登记、确权机关，有义务就申请登记人的房屋产权是否清楚情况进行审查。而其对本案第三人 ...
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武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃 村村民委员会同意办理了房屋产权证书，但未办理土地变更登记，其土地性质仍属中武乡玉圃村民集体所有；被告皮远 关涉到其生存权利，认定此类合同无效，从客观上相对公平，有利于社会的和谐稳定。 综上，本案原、被告争议的房屋未经村委会书面同意，亦未办理审批、过户手续，被告皮 ...
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武乡玉圃村二组戴成然住宅，经中武乡玉圃村村民委员会同意办理了房屋产权证书，但未办理土地变更登记，其土地性质仍属中武乡玉圃村民集体所有；被告皮远桂 关涉到其生存权利，认定此类合同无效，从客观上相对公平，有利于社会的和谐稳定。 综上，本案原、被告争议的房屋未经村委会书面同意，亦未办理审批、过户手续，被告皮 ...
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5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户手续。该院受理了该案，审理中，廉某 的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价 ...
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被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属 ，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告 ...
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