卖方房屋买卖合同违约 -案例分析搜索

房改房的公共维修基金如何办理

、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、过户。本案中的双方当事人对此没有明确规定，双方都有责任，所以买方据此认为卖方违约是没有道理的。2007年建设部发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台 ...

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2010最新物权法

）能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六章所称损害。由于物业企业的员工大部分是农民工，欠费还会引发社会问题。鉴于此，建议确立“卖方欠费买方清偿”的规则，其理由和意义如下： 1、甲卖房给乙时，乙并不 ...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

含义不具体的词语，消费者持这样的一页广告宣传打官司，很难胜诉。法官提醒房屋买卖合同是法官审理案件的重要证据，消费者要把宣传材料中自己在意的内容写进合解除合同。但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。其次，卖房人不 ...

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期房转让，卖方违约是否要承担责任

约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。第四、中介公司应当退还刘先生中介费进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介 ...

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一起房价上涨引发的官司

应驳回原告的诉讼请求。法院：本案的事实十分清楚，双方争议的焦点就是房屋买卖合同订立后，出卖方返悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在通过双方的买卖合同来解决，依据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第85条的规定，由孙先生对李先生承担赔偿责任，赔偿李先生因孙先生违约所造成 ...

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一起房价上涨引发的官司

应驳回原告的诉讼请求。法院：本案的事实十分清楚，双方争议的焦点就是房屋买卖合同订立后，出卖方返悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在通过双方的买卖合同来解决，依据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第85条的规定，由孙先生对李先生承担赔偿责任，赔偿李先生因孙先生违约所造成 ...

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购房后无法再继续付款对方起诉要求支付违约金案例

受人全部已付款（含已付贷款部分）。同日，赵某文、郭某英（甲方、出卖方）与孙某霞（乙方、买受方）及W公司（丙方、居间方）签订《补充协议支付甲方。第四条约定：乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方 ...

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若房屋产权信息错误，能否取消交易？

本人的，被告在能力范围内核实是没有问题的。根据原告与卖方王某二签署的《房产交易合同》第四条违约责任第4.2款，原告损失的中介费应由房屋卖方王申请手续等内容。同日，原告出具房地产交易告知书，载明，房屋买卖居间代理服务费收费标准买方为成交价格的1%，卖方为成交价格的1%等内容。同日，原、被告签订经纪 ...

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购房者“跳单”行为是否构成违约，需要交违约金吗

违约法院责令购房者支付中介费和跳单违约金本案中的跳单行为是否构成违约法院经审理后认为，房屋买卖居间合同、买受方看房确认书合法有效，郑某的行为已经构成了居间成功。即便张某是跳过中介公司与卖方签订的房屋买卖协议，但并不能以此否认居间成功的效力，张某应按合同约定向中介公司支付居间服务费。当事人行使权力 ...

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未有能力付房款，是否可以不履行合同？

原告诉称原告张某一诉称：原告与被告是某某市某某小区XX1号房屋的买卖合同关系。原告于2016年6月4日与被告在某某市某某公司签订了给付原告定金145000元，除定金外的剩余房款1190000元以银行按揭贷款方式支付，卖方同意买方采用银行贷款方式支付房款，根据买方申请贷款的条件，由银行进行审批， ...

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