钱某明知自己无权购房，却还与原告胡某人签订房屋买卖合同，最后导致合同不能继续履行，理应按照合同约定承担违约责任。对于原告要求被告支付违约金9万元的诉请 可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求 ...
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发包人应付的工程款。但建设工程仅完成一小部分，如果合同不能履行的原因归责于发包人，因不平衡报价导致按照当事人合同约定的固定价结算将对承包人利益明显失衡的， 放弃行为有效。但该放弃行为损害实际施工人等第三人利益的，对该第三人不产生效力。20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？建设工程 ...
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合同各方主体的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面遵照履行。 关于涉案合同不能履行的原因。寇文涛、涂佳主张张燕未履行赎楼义务 ，并于过户后三日内将涉案房地产实际交付给寇文涛、涂佳；涉案交易所产生的税费应当按照合同的约定由寇文涛、涂佳承担。 关于违约金。原审法院认为，寇文涛 ...
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管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担。 意思表示真实，故仅能认定双方为了避税达成的交易价款条款无效，不能认定买卖交易无效。张某以合同无效为由要求不履行合同，该请求依据不足，法院不予支持。...
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等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第118条：“当事人一方因 损失，并应当在合理期限内提供证明。”第121条：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷， ...
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签订合同之后，居间方与原告谈到花15万元购买购房资质，被告于是产生了疑虑，但原告签订了《购房承诺书》之后，其就消除了疑虑。被告认为原告在履行合同 故被告对于合同无法履行不具有过错。 原告违约，被告作为守约方要求适用定金条款追究原告责任，予以支持。根据《合同法》第115条规定，给付定金的一方不履行约定的 ...
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负担最小化的权利。况且现代税法多会对纳税人的私法自治权加以关注，纳税义务的产生，应以公民具有纳税能力，并符合法定纳税要件为前提。因此，纳税义务人从事经营 ，而是其他原因，如房价涨跌，导致的不愿继续履行。笔者因此认为，为保障诚信，不应支持当事人以避税条款为由提出的不履行请求，双方应继续履行买卖合同。当然 ...
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新天地，在购房人支付一半的房款后，卖方以签订合同时房价过低不愿再履行合同，不再为买方办理过户登记。随后，双方产生争议，买方将卖方起诉至硚口法院，要求 结合原、被告双方分别提交的微信聊天记录，能够证实被告单方违约。二、被告抗辩以涉案房屋不能过户的原因系由于原告女儿刘某的身份证过期而导致未能按照合同约定的 ...
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仅履行交付房屋义务，至今未办理初始登记和转移登记的房屋权属证书。该合同约定被告不履行前述义务时违约金为零，但我认为是格式条款，应认定为无效。被告 系经济适用房，由于政策原因涉案房屋产权证的办理与否对原告实际居住使用房屋不产生任何损失。双方签订的合同依法有效，不存在格式条款。合同约定违约金为零，所以原告 ...
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同时支付定金3万元。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖 当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 ...
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