的。其次，合同中明确约定了交房日期和办理房产证的期限，并且对逾期违约责任也进行了明确约定，但开发商并未在该期限内履行自己的交房义务和办理 房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素造成的。 ...
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的。其次，合同中明确约定了交房日期和办理房产证的期限，并且对逾期违约责任也进行了明确约定，但开发商并未在该期限内履行自己的交房义务和办理 房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素造成的。 ...
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逾期交付行为，吕某应当承担相应的违约责任。故诉至贵院，请求判令：1、吕某履行《北京市存量房屋买卖合同》中约定的房屋过户义务，协助王某办理房屋 手续，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户。合同签订以后，王某于2011年10月25日将首付款项为1000000元支付给吕某 ...
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28890元；3.判令万某返还我定金20000元；4.判令诉讼费由某公司和万某承担。被告辩称被告某公司辩称：一、李某与我公司及万某在真实意思表达的 了居间代理费的具体金额和付款时间，我公司促成双方签订了房屋买卖合同已经履行完自己的义务，李某与万某在合同中约定的条款属于当事人的真实意思表示，合同内容及 ...
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免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，对于提供格式合同一方当事人以契约自由为名主张自己的权利，人民法院应当对格式条款的效力问题进行审查，纠正 中的义务条款移植为张某在买卖合同中的义务条款，开发商不以张某违背按揭合同约定追究其违约责任（即行使承担保证责任后的追偿权），而是以张某 ...
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一、被告在商业第三者责任险的限额内赔付原告211783.49元；二、本案诉讼费由被告承担。原审法院认为，该案争议焦点为：1、未年检车辆是否属于保险条款约定的免 明确要求投保人详细阅读责任免除等保险条款，巳充分准确的履行了告知义务。所以，一审法院认定保险合同中的免责条款不产生法律效力是错误的；3、不认同 ...
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免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”因此，对于提供格式合同一方当事人以契约自由为名主张自己的权利，人民法院应当对格式条款的效力问题进行审查， 的义务条款“移植”为张某在买卖合同中的义务条款，开发商不以张某违背按揭合同约定追究其违约责任（即行使承担保证责任后的追偿权），而是以张某 ...
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。而在这份保险合同中，张某既是投保人，也是受益人，同时还是代理保险公司办理该保险合同的业务员。合同约定，投保人如故意不履行如实告知义务，对于合同解除 保险法》第十六条之规定，投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者支付保险金的责任，并不退还保险费。张某作为姜 ...
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过错，只要客观事实构成违约，当事人不能证明具有免责事由，就应当承担违约责任。1、通知义务及法律风险。不少企业因为情况紧急，采用电话或传真方式履行通知 缺乏减损措施采纳的相关约定，应当给予适当的法律风险衡量。若合同中约定了减损措施费用承担、措施采纳机制等事项，不仅可以降低不可抗力条款本身约定不足的法律 ...
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）无权代理、超越代理权的风险行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这种代理称之为表见代理 损失，减少法律上的风险。在上述的前三种履行方式中，争取在合同承担后履行义务，因为这时合同中风险最小的，如果实在不行，可争取同时履行的 ...
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