二手期房 被法院查封了2009年2月，张先生与某开发商签订商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。2010年4 购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房义务时，也会侵害到二手期房的买方权益。国家还出台了禁止期房转让的政策 ...
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房屋，并判决开发商向买房人支付逾期交房违约金30721元。 2009年6月30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告应 按照合同约定的时间、质量要求交付房产，其不按时交付房产，应当承担违约责任。被告虽然在2010年6月通知原告领取房产钥匙，但被告所开发的房屋公建配套设施 ...
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开发商取得预售许可证并通知老张签订预售合同，老张来到开发商处准备签订合同时，发现约定交房日期推迟了，开发商的违约责任变成了同期银行利息。但是，老 《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是根据最高院关于商品房买卖司法解释的规定在起诉前已取得预售许可证的，可视为合同 ...
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建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款本息， 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款本息， 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款本息， 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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，导致原告未能支付剩余房款。原告认为被告违约，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的 房屋权属转移登记，委托费用1000元。如因D公司的责任，张某达未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：张某达 ...
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通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择中介机构促成房屋买卖合同的成立，且不构成违约。相关阅读：购房优惠约定不明 认购定金应否退还购房人取得了某 商品房的团购优惠资格，开发商认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡 ...
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了小区物业办公室内。经过开庭审理，法院当庭进行宣判，终审维持了一审判决，开发商需向10名业主各赔偿1000元至3000元不等的赔偿金。 庭审 1000%绿化焉 ，该项允诺虽然未载入商品房买卖合同，但应视为合同内容。小区实际绿化率与金泰公司允诺的绿化率数值不符，金泰公司应该承担相应的违约责任，故驳回上诉 ...
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回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、 产权不清楚。所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是 ...
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