签订18份《宜昌市商品房买卖合同》。2013年5月6日至5月23日在王雲轩未满16周岁时，所涉8套房屋的所有权被登记在王雲轩名下。 ，认为法院查封的房产属于其个人所有而要求排除执行。 争议焦点 父母以未成年子女名义购买并登记为子女所有的房屋能否因父母债务而被强制执行？ 裁判意见 最高院认为： 一、原 ...
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月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更 ...
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12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 婚内财产分割协议，应优先适用《婚姻法》的相关法律规定，不应强制适用物权登记公示原则，故对本案予以调整，判决：一、维持北京市朝阳区人民法院（2013） ...
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的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的建筑面积据实结算房款并多退少补。这是双方当事人 7.7万元。 姜海武律师提醒广大购房者，为了有效维护自己的权益，购房人最好在购房合同中对建筑面积、套内建筑面积和公摊面积出现实测面积与约定面积不符情况下的 ...
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月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋， 之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经 ...
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上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过 ，而债权人明示不同意。对于此类案件，如认为工商行政管理机关注销某公司工商登记不合法，应通过行政诉讼方式寻求解决，而后进入民事诉讼。如已经行政诉讼程序，且 ...
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2004年12月代其女儿李某2作为买受人签订商品房买卖合同，购买案涉房屋，于2005年3月9日将该房屋所有权登记在李某2名下，当时李某2不满7周岁（李 用房，并非由李某2实际占有使用。一、二审法院综合分析案涉房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素，认定案涉房屋应为李某1、薛某 ...
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仍可提异议——执行标的权属因拍卖裁定或以物抵债裁定发生物权转移，但在执行标的物权登记变更前，案外人仍可提执行异议。标签：执行｜以物抵债｜执行异议｜物权变动 过户手续的协执函。2013年，吴某与开发公司商品房买卖合同纠纷一案，法院生效判决判令解除购房合同，开发公司返还购房款与吴某支付违约金相抵后，开发 ...
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，且相应的按揭贷款均由其夫妻负责偿还，该房产实际上系其夫妻二人所有，登记在小张夫妇名下只是一个借名关系，因此请求法院确认其夫妻对该套别墅的 证据只能表明，讼争房屋系小郑与房地产开发公司签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人均为小张夫妇。根据物权公示的原则， ...
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在白龙桥某置业公司购买住宅一套，面积120余平米，合同约定房产公司应当在6月30日前将符合合同约定的商品房交付艾某使用，如逾期60日的，艾某有权退 的新房屋，艾某对新房屋也比较心仪，签订协议书后后由房产公司去办理相关变更登记手续。艾某则撤回对房产公司的起诉，实现了诉讼目的。本案之所以开发商能够如此爽快 ...
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