商品房预售买卖合同 -案例分析搜索

房产——购房后未过户地区发生限购可否要求解除合同

、郑某宇辩称，同意一审判决，不同意赵某娟、刘某阳上诉请求。双方签署买卖合同时赵某娟、刘某阳明知郑某堂购买房屋给郑某宇，协议没有明确约定与刘某阳原系夫妻关系。 2007年10月19日赵某娟与A公司签订《北京市商品房预售合同》约定赵某娟购买坐落于丰台区一号房屋，房屋总价款2254755元。 2009年3 ...

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资深房产律师解析一起因未取得预售许可证引起的退房纠纷

解除原告与被告于2019年6月26日签订的《协议书》及附属《借款合同》；2、被告返还原告购房款8880480元及车位费500000元，共计9380480元；费累计9380480元。但是，二原告支付购房款后被告一直未与二原告签订商品房买卖合同，也不给予任何收据。在二原告再三追问下，被告于2019年6 ...

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双方恶意串通签订合同损害第三人利益的事实如何认定?

二、法院查明 2005年11月21日，范某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同，以615414元的价格购买了208室。范某支付首付款125414元，余款某的诉讼请求。后范某上诉，北京市第一中级人民法院作出判决，认定：双方买卖合同所约定的价格436000元虽低于市场价，但考虑到此前双方之间曾有过 ...

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借名买房，房屋已经交付，未明确写明购房款合同是否成立

。并要求判令1.反诉原被告双方于2006年12月28日签订的《房屋转让买卖协议》未成立;2.反诉被告返还房屋产权证及购房发票、公共维修基金收据原件。住房资格。2006年12月28日，李某尧与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将昌平区天通中苑1205号房屋以275441元的 ...

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房产律师以专业角度评析购房资格买卖中存在的法律问题

协议书。 2006年3月21日郑资以张勤勤的名义与北京某公司签订了北京市商品房预售合同，购买了某经济适用住房一套。 2007年5月该涉案房屋交付使用，郑资取得特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资有 ...

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恶意串通购买门面损害他人利益法院判决合同无效

权益，遂于日前判决后购买者的买卖合同无效。家住重庆璧山的谭某于1997年与重庆璧山某建筑工程公司签订了《商品房预售（预购）合同》，约定谭某以14.4 一份申明外，无其他证据证明，机床公司法定代表人何某某已于2000年死亡，合同上为何仍有其本人签名，机床公司于2004年被吊销营业执照后，是何人在2010 ...

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签购房合同的时候需要注意哪些事项？

签购房合同时,需要注意以下事项：第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异 ...

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[原创]合作开发房地产合同纠纷案

的17户教职工与被上诉人于2003年11月至2004年1月分别签订了《商品房买卖合同》，17户教职工向被上诉人交付了通过按揭贷款取得的购房款共计100余万元（ 50余万元）。与此同时，被上诉人将联合开发项目在建房的其它房屋、门面也预售给他人，在2004年4月前后被上诉人所收取的联合开发项目在建房的其他 ...

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借名买房中，出资人是否也有房产相应权益？

房屋（以下简称涉案房屋）。因xx房屋为期房、原告家庭当时名下已有两套商品房以及规避即将出现的北京房屋限购政策等原因，原告及第三人便与第三人房屋原购买人伊某一支付了转让费117万元。王某一出示房屋产权证、商品房预售合同、商品房现房买卖合同、房屋转让协议、购房款发票、支付购房款银行存根，证明涉案房屋系 ...

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借名买房的判断依据是什么？

房屋（以下简称涉案房屋）。因xx房屋为期房、原告家庭当时名下已有两套商品房以及规避即将出现的北京房屋限购政策等原因，原告及第三人便与第三人房屋原购买人伊某一支付了转让费117万元。王某一出示房屋产权证、商品房预售合同、商品房现房买卖合同、房屋转让协议、购房款发票、支付购房款银行存根，证明涉案房屋系 ...

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