及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人，购房意向书采用实名制。3、购房意向书申请人在本项目 的，因当时尚未开盘，价格不能确定，最终售价应以开盘价为准，并在双方的商品房买卖合同中明确约定。预估价对原、被告双方不具有约束力。双方在签订认购书或 ...
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及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人，购房意向书采用实名制。3、购房意向书申请人在本项目 的，因当时尚未开盘，价格不能确定，最终售价应以开盘价为准，并在双方的商品房买卖合同中明确约定。预估价对原、被告双方不具有约束力。双方在签订认购书或 ...
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》解除后王忠诚等三人应否承担剩余贷款的还款责任。▍关于案涉《借款合同》解除后的贷款返还责任主体问题《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定：商品房 中，因越州公司未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖人越 ...
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三向本院提出诉讼请求：⑴、原告自愿放弃要求被告立即协助原告办理房屋产权登记手续的诉讼请求；⑵、判令被告支付原告逾期办理房屋产权证违约金88466元。事实与理由： 项目建设依据出卖人取得位于一号地块的国有土地使用权。在上述地块上建设的商品房，该商品房为预售商品房，《商品房买卖合同》及《补充协议》签订前， ...
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规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 效力性强制性规定。 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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1日，本案涉诉房屋所有权登记在被告名下。被告是原告和本案第三人的女儿，签订上述商品房预售合同及停车位出让协议时其在外地上大学。原告和第三人于1986年 登记于出名人名下为双方合意，房屋出卖人与出名人(登记的权利人)基于房屋买卖合同完成所有权登记，也是出名人的意愿所在，否则也不可能出现借名买房。借名人如 ...
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后，于2012年12月31日擅自将诉争房屋以明显不合理的价格非法出卖给方某，双方并未签订正式的房屋买卖合同，并未办理网签及房屋过户手续，作为房屋买受人的 《北京市商品房预售合同》与苗某签订了关于购买诉争房屋的《房产认购合同》，而该《北京市商品房预售合同》中买受人为苗某，方某有理由相信诉争房屋系苗某所有 ...
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双方的纠纷也产生于此。按照《房地产广告发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业的名称 重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”（转自网络，如有侵权，请联系删除 ...
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北京成成房地产有限公司辩称：2009年5月25日我将涉案房屋交付给原告，依据合同约定，交付之日起720日内应当办理产权证，至今已超过诉讼时效，所以原告的 由于政策因素，经济适用房不能买卖，所以产权证办理与否对原告不会产生任何损失。三、双方签订的《北京市商品房预售合同》是双方的真实意思表示，不存在霸王 ...
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多次找被告要求签订《商品房买卖合同》，被告一直推脱说合同正在准备中。后原告得知被告没有预售许可证，遂于2015年X月X日要求确认与被告签订的《XXXX认购协议》 ，该协议无效，被告应该退还原告购房款及利息。该案在审理过程中，在法官和律师的协调下，多次与对方联系沟通，最后经过协商，对方答应退还汤X所交的 ...
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