：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发 通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积 ...
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抵押给银行，2012年6月3日抵押给通达公司，甲方在签订本补充协议后将房产证交付给丙方保管，直至解押完成和过户。2012年10月31日前由乙方支付 直接支付给通达公司，视为乙方第一笔还款；通达确认收到上述对应款项后1个工作日内办理已抵押房产的解押手续，且不再针对此房产申请法院保全。 2012年11月5 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。最后，认定买卖合同有效 ...
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的利益博弈，游离在合法与非法的罅隙之间，往往受到公序良俗的严格规制，故如何在法律规定许可的范围内恰当地平衡各方的关系，是司法审判面临的很大困惑。通常 第三，借名人实际享有房屋权益，如借名人参与购房手续的办理，借名人实际在房屋内装修、居住、借名人持有房产证及购房合同的等，如果借名买房双方没有书面约定，则 ...
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支付剩余购房款，陈国栋并不持异议，因此法院对张亮、毛阿伟的该主张予以支持。 关于如何计算逾期违约金，靳律师认为，根据补充协议，陈国栋应当于办理完房屋 法院经依法审理后纠正了违约金的起算点为自陈国栋取得房产证之日起计算，是正确的。 关于计算办理过户违约金的截止日期问题，庭审中双方均认同约定的过户日期是 ...
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，王女士通过中介公司的介绍，选中了一套小两居，房主登记的是何某，但是房产证、户口本等手续证明均在其子李某手中，到中介公司与王女士洽谈细节的也是李 何某需将房屋内的全部户口迁出，王女士将儿子户口迁入，之后双方再到房管局办理过户手续；如何某逾期未将相关户口迁出，则按日向王女士支付违约金。 合同签订当日，王 ...
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，双方经过协商后约定如何分配的协议。除了满足夫妻双方基于平等自愿的真实表示，无欺诈、胁迫等条件时，夫妻财产分割协议并不是签字之后立即生效，而是需要办理离婚登记，领取 协议：一、年X月年购得位于XX市区住房一套(房屋处于李所在工作单位内)，房产证号：长房权证字第号，室厅，平方米，为李单独购买，房屋产权归 ...
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元。在婚姻关系存续期间，单某某在XXXXX室房屋一套，该房屋至今未办理房屋所有权证。黄某某申请对该房屋目前市场价值进行评估，经鉴定该房屋市场价值为 予以认可，该债务由双方分担。对于黄某某主张的位于武汉市的房屋，因目前尚未取得房产证，故目前法院不宜作出处理，因此产生的鉴定费用由双方共同分担。对于黄某某、 ...
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车辆的行驶过程中一旦出现交通事故，受害人找其索赔，故要求原告抵押1000元或者其房产证才协助其进行年检，双方未达成一致，该车于2006年7月1日被停运。 ，且该出租车现实处于停运状态，原告提出因二被告采取欺诈的手段故意将不能办理过户的营运证和出租车卖给原告，从而请求法院依法解除合同。根据合同法的规定， ...
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了最有利我方当事人的诉讼结果，庄荣华律师再次将一起疑难复杂的离婚案件办理的如此完美，不负重托。至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 南京市鼓楼区人民法院 ，被告B每月平均工资约4500元。 以上事实，由双方当事人陈述、结婚证、房产证、收入证明及银行卡明细等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告 ...
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