给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖合同（居间版） ② 买卖合同（网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方 上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。 （ ...
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房屋买卖合同，约定：甲方以115万元的价格将涉案房屋出卖给乙方，乙方在签订合同当日支付定金6万元，贷款金额85万元，乙方因为自己的原因不能获得贷款的，双方 江蕙将房屋过户至刘芳名下，张韬支付剩余房款。江蕙反诉要求解除合同并承担违约责任。 关于履约情况，张韬称其在2012年10月14日、2012年10月 ...
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房屋买卖合同，约定：甲方以115万元的价格将涉案房屋出卖给乙方，乙方在签订合同当日支付定金6万元，贷款金额85万元，乙方因为自己的原因不能获得贷款的，双方 江蕙将房屋过户至刘芳名下，张韬支付剩余房款。江蕙反诉要求解除合同并承担违约责任。 关于履约情况，张韬称其在2012年10月14日、2012年10月 ...
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杨某是违约方，应当双倍返还买家周某定金也即4万元。侯某未在合同中签字，故侯某不应承担违约责任，相关双倍返还责任由杨某自行承担。（详见江苏法制报 ，也没有体现出因日常生活需要，不能构成家事代理。 再者，房产中介及买房人在签订合同过程中很清楚，房产不在杨某名下，至少在形式上就可以看出非经产权人合法委托，杨 ...
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协议内容十分详尽，对于双方何时签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，以什么方式支付房款，何时过户，违约责任，甚至学区房名额等都作出了明确详细的约定。居间 50万。 从本案判决结果，我们可以得出结论，解除居间协议的代价，有时并不止于双倍返还定金。同时居间协议签订得越完善，越有利于追究因房价上涨而违约的 ...
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为265万元。同日，双方签订了《补充协议》，双方约定乙方于当日向甲方支付定金人民币8万元；乙方于2012年2月15日前，将首付款200万元以资金托管的 合同目的无法实现。被告的行为违反了合同约定，已构成根本违约，对此，被告应承担相应的违约责任。依据补充协议约定，被告应按照房屋价款即265万元的百分之二 ...
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合同签订后支付上海XX有限公司预付款100，000元（人民币，下同）作为定金，深圳市XX有限公司定在发货前10天付清每批货物货款总价的95%，上海XX有限公司收到 合同，因显失公正并非认定无效合同的法定情形，且上海XX公司在本案中并未援引违约条款追究深圳XX公司的违约责任，故深圳XX公司该上诉意见，因 ...
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买方的违约责任。 问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答 合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五 ...
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意思。若属于重大条款约定不明的事实，且事后不能协商一致的，致使合同不能继续履行，不得追究另一方的违约责任。 【基本案情】 王某与刘某就浦东金桥一处二手房的买卖 就交易的标的物达成一致，刘某遂扣留王某的5万元定金，并将房屋转售他人。王某希望追究王某的违约责任，找到本律师。 【律师分析】 就王某的遭遇，本 ...
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：1、申请人与第二被申请人、第一被申请人解除上述存量房买卖合同，三方互不承担违约责任2、第二被申请人退还已收定金，由第一被申请人代申请人暂收3、申请人与第一被 暂收并另行交结申请人一项并不同意。 二、案例分析 1、本案中三方解除合同《协议书》，买方并未在协议上签字，该协议书效力待定。 2、买方仅对三方 ...
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