房产交易过户 -案例分析搜索

说一说那些阻碍二手房交易的“拦路虎”

中，被执行人不履行债务，如其名下有可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前， ...

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协议离婚分割房产案例

过户手续。律师评析：对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。但在司法实践中，经常出现离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由 ...

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买受人过错向销售代表支付购房款不能以表见代理取得房屋所有权

上存在过失；在未签订正式购房合同的情形下，买受人向非房产公司财务人员缴纳购房款，不符合一般的房产交易常理。因此，依据买受人签订定房协议以及支付相关钱款的过程争房屋及配套车位，并在判决生效后3日内协助徐华君办理系争房屋和车位的产权过户手续及要求东上海公司承担徐华君从2008年4月17日起至实际交房日止 ...

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以阴阳合同为由确认合同无效

要合法，双方存在阴阳合同避税的行为，只要网签合同和原合同一致，我就同意过户。我们的交易是一百三十八万，网签合同是一百零七万，我认为这个不合法。二继续履行《存量房屋买卖合同》，并配合原告连甜恬、王剑办理过户手续。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 ...

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离婚前发现丈夫私自买卖了婚内房产法院成功诉讼解决

于2008年6月29日向案外人D购买取得使用权，同年9月26日向南京市鼓楼区房产管理局办理了房改房购买手续，房屋产权登记在B一人名下。由于B向C借款本人签字，但由于房子登记在被告B一人名下，不用原告签字，房产局可以直接过户承认交易”。证人陈述了二被告采用隐瞒原告A将讼争房屋进行虚假买卖的手段套取银行 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

等诸多法律问题。针对本案的争议焦点，分析如下：一、不动产登记的公信力就不动产交易而言，不动产登记的公信力是指不动产登记机关在其不动产登记簿上所作的各种登记，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的 ...

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二手房买卖可否变更贷款银行？

约定的付款条件并未成就，李某并未违反合同的约定。 3. 变更按揭贷款银行，对涉案房产交易不产生任何影响。（1）本案中，李某变更按揭贷款银行，对涉案房产交易（1）银行贷款审批通过后3个工作日内支付首付款；（2）房屋契证、产权证过户至乙方名下并土地证受理单拉出后3个工作日内支付剩余房款；2011年8月 ...

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南京离婚案中男方如何争取子女抚养权及房产

女由被告抚养为宜，原告每月支付抚养费200元。原告要求分割的位于本区56幢1房产为被告婚前个人财产的转化，不属于夫妻共同财产。对于位子本区30幢2单元603 原告赵为支持其诉讼主张，提交了中国工商银行定期一本通，招生银行客户历史交易查询单，借条、个人贷款分户查询回单，广发银行对账单、艺龙旅行网的订单 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

一套，实际支付价款139998元，并经市房地产交易所办理了房地产转移变更契约手续。办理过户手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的 ...

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夫妻一方能否独自处分共同房产？

等诸多法律问题。针对本案的争议焦点，分析如下：一、不动产登记的公信力就不动产交易而言，不动产登记的公信力是指不动产登记机关在其不动产登记簿上所作的各种登记，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的 ...

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