出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为;并且赠与行为必须进行公证。避税招数三：以租代售 自2006年6月1日起，对于5年内转手交易的 租金年限越长，其机会成本也越大，风险也越高。 避税招数四：先公证后过户 对于一些快满5年的房产交易，与以租代售的交易模式相比，先公证后过户不 ...
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申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证（若为孩子购房可将孩子的房产份额约定为99％，父母的份额约定为1％） 、分户平面图以及专项维修资金专用收据（期房）、契税完税或减免税凭证。这样，房产就能登记在孩子名下了。 特别提示： 虽然以子女的名义购房可能起到规避将来开征 ...
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给张某夫妇。双方于1997年签订《房地产权转让合同》一份，约定：父母亲将该房产的房地产权转让给张某夫妇，由张某夫妇每月补贴父母亲人民币1000元直到父母年高 同意。为慎重起见及便于过户，双方又对该房屋办理了赠与公证。上述几项协议签订后，其父母亲将该房产的房地产权证交给张某夫妇保管，张某夫妇接管房屋后， ...
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： -----根据事实，依据法律，代理人发表如下代理意见： 一、被告为第三人办理房产过户登记行为证据不足，明显违法，适用法律不当，是无效行政行为。 （一） ，属于严重违反法定程序，因此而取得的房产证无效。 （三）违反《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的法定程序。《司法部、建设部关于 ...
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，取决于双方的感情基础。 4.假结婚买房 有些外地人不具备买房资格，打算和本地人没有房产的人假结婚后买房，房款由外地人以个人财产一次性支付。我们认为，根据《婚姻法 令，同时，还可以获取更大的房屋差价。 在这种操作方式下，房屋买卖合同的公证条款往往都会先进行模糊约定，以防止卖房人在签订合同时生疑拒签。炒 ...
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」 本案借款的事实非常清楚，但争议的焦点在于：被告孙某之妻周某是否应承担还款责任，房产抵押担保是否有效。本案在审理过程中产生了两种意见：第一种意见认为：借款时孙妻 某夫妇也无证据证明周某某知晓此事，故孙妻不能以协议里约定的，房产归孙妻所有和公证后债务由各形成人归还，这两条来对抗周某某的诉讼请求，孙妻应 ...
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公证人员当时是如何对照委托人以及本人证件，从而做出“证明潘女士全家在委托书上签字”的公证。而且自己签字的习惯是连笔的，而公证处做的“房屋出售委托书”上的 。 被告苏州市房产管理局认为，按照《苏州市城市房屋权属登记条例》，本案中三位房产权所有者虽然未出面登记，但卖方持有相城公证处出具的公证委托书，按照 ...
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」 本案借款的事实非常清楚，但争议的焦点在于：被告孙某之妻周某是否应承担还款责任，房产抵押担保是否有效。本案在审理过程中产生了两种意见：第一种意见认为：借款时孙妻 某夫妇也无证据证明周某某知晓此事，故孙妻不能以协议里约定的，房产归孙妻所有和公证后债务由各形成人归还，这两条来对抗周某某的诉讼请求，孙妻应 ...
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公证人员当时是如何对照委托人以及本人证件，从而做出“证明潘女士全家在委托书上签字”的公证。而且自己签字的习惯是连笔的，而公证处做的“房屋出售委托书”上的 。 被告苏州市房产管理局认为，按照《苏州市城市房屋权属登记条例》，本案中三位房产权所有者虽然未出面登记，但卖方持有相城公证处出具的公证委托书，按照 ...
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月每月租金为7000元，2016年10月之后由赵某聪自己使用。 对于诉争的两份公证遗嘱，我方向公证处提出了复查申请，至今未收到回复，本案应中止审理。2016年底，赵 27日所作遗嘱进行了公证。遗嘱内容为：立遗嘱人：赵某刚我名下有如下财产，均为我与配偶刘某的夫妻共同财产。为避免日后因房产继承发生纠纷，特 ...
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